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任意売却とひと口に言っても、その状況はさまざまです。ここではよくあるケース別に任意売却をする際の対処方法や成功事例を紹介しています。
住宅ローンの滞納で、家を必ず出ないといけないと思われていませんか?任意売却とリースバックを活用することで、家に住み続けることも可能になります。ここで、そのまま自宅に住み続けられる任意売却とリースバックの活用について確認していきましょう。
任意売却をしても残債が残り、その後も返済をしていく必要がある場合もあります。任意売却後の生活のことも考えながら、任意売却後に残債が残る場合の対応について事例をもとに考えていきましょう。任意売却のサポート企業に相談することで、必ず解決方法は見つかります。
離婚後に任意売却をする場合、様々なケースが考えられます。事実として、離婚の後も住宅ローンの夫婦名義の変更はできず、連帯保証も外すことはできません。ここで、事例を挙げて対応方法を確認し、解決への入口を探っていきましょう。必ず解決方法はあります。
相続不動産が団体信用生命保険に加入していない時、住宅ローンを相続人が返済することが必要になります。ここで、相続人が住宅ローンを返済できない事例を考え、身近な相続と任意売却について考えていきます。複雑な問題も適切な方法により、解決の糸口は見つかります。
住宅ローンの連帯保証人がいる場合で、任意売却するには、どのような問題が生じるでしょうか?ここで、連帯保証人の同意と迷惑がかかる可能性について、事例をもとに確認していきます。複雑な法律関係がある場合でも、連帯保証人に迷惑がかからないような対応を見つけていきましょう。
税金の滞納もしてしまい、さらに住宅ローンの滞納も重なったしまった場合でも任意売却は可能でしょうか?このように、役所からも住宅を差し押さえられる可能性がある場合の任意売却の可能性について、事例をもとに確認していきます。成功事例を参考にすると解決の糸口が見つかるでしょう。
引用元:リスタート
https://r-start.jp/
引用元:エイミックス
https://a-mics.com/
引用元:ライフソレイユ
https://ninibaikyaku-soleil.com/
※リースバックとは、不動産を売却したあとに、買主と賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けられるしくみです。必ずしもすべての案件で利用できるものではなく、条件や審査の結果によっては対応できない場合もあります。詳細は各社へ直接ご相談ください。
力丸 修也
こんな状況で任意売却できるのか、複雑な事情がからんで難しいケース…など、任意売却の専門家(任意売却のサポート企業)は、百戦錬磨してきています。どんなケースでも自力で解決しようとせず、あきらめず、専門家に相談してみることをお勧めします。