練馬区で任意売却の相談ができる会社

プロセスデザイン株式会社

プロセスデザイン株式会社の任意売却

うまく再スタートするためにも相談してみましょう

任意売却とは、競売にかけられる可能性がある不動産を売却する不動産取引のこと。裁判所による競売は、強制的で融通の利かない手続きですが、任意売却は裁判所が介入しませんので、債務者自らの判断、つまり任意で行うことができます。任意売却は引越し費用や残債など、様々な融通が利く手続きで、滞納が短期間の内に手続きをすることで、競売にはない様々なメリットがあります。物件を手放したあと、うまく再スタートするためにも、ぜひプロセスデザインに早めに相談してみてください。

プロセスデザイン株式会社の任意売却事例

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プロセスデザイン株式会社の口コミ

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プロセスデザイン株式会社の基本情報

会社名（運営サイト名）	プロセスデザイン株式会社
所在地	東京都練馬区高野台一丁目１５番３号
創業年	平成２９年
無料相談（対応時間）	9:30～19:00
無料相談（方法）	電話・問い合わせフォーム
電話番号	03－6913-1209
公式サイト	https://process-design.co.jp/

株式会社テスコーポレーション

株式会社テスコーポレーションの任意売却

ひとつひとつの取引を大切にします

株式会社テスコーポレーションは、池袋の不動産を扱って25年以上が経ちます。近年は任意売却業務注力していて、住宅ローンで困っている人の救済や利益の保護だけでなく、社会経済における不良債権処理の一端を担いたいという思いで活動しています。これからも、ひとつひとつの取引を大切にし、安心して任せられるパートナーを目指し続けます。

任意売却エージェント.com

任意売却エージェント.comの任意売却

24時間365日。電話相談に対応

任意売却エージェント.comでは、年間で約1500件の任意売却の相談を行っています。住宅ローンの支払いに悩んだ際は、任意売却の専門家に相談するのが一番。任意売却をしないという選択肢を提案できるのが任意売却のプロだと、任意売却エージェント.comは考えています。24時間365日、電話相談に対応していますので、いつでも気軽に相談できます。

任意売却エージェント.comの任意売却事例

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任意売却エージェント.comの口コミ

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任意売却エージェント.comの基本情報

会社名（運営サイト名）	一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）
東京本部所在地	東京都台東区上野7-3-9アルベルゴ上野208
創業年	記載なし
無料相談（対応時間）	24 時間
無料相談（方法）	電話・チャット・メール
電話番号	0120-693-728
公式サイト	https://com-estate-liquidator.business.site/

任意売却相談センター

任意売却相談センターの任意売却

安心で優良な弁護士・司法書士・土地家屋鑑定士を無料で紹介

任意売却相談センターでは、特定非営利団体NPOの相談員が、親身にサポートしてくれます。地域の専門弁護士・司法書士を徹底調査し、基準を満たしているのはもちろん、アンケート調査で特に評価の高い、安心で優良な弁護士・司法書士・土地家屋鑑定士を、無料で紹介。また、必要に応じて専門の不動産会社も紹してくれます。

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の任意売却

救済、支援、利益の保護を目的としています

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協）は、住宅ローン返済困窮者や、今後滞納する可能性がある人の救済や支援、利益の保護を目的に設立しました。ローンの破たんで、競売によるマイホームの強制的な売却を防ぐため、住宅ローン返済条件変更や売却せざるを得ない場合でも、より有利な任意売却をおっこなうお手伝いをしてくれます。

百人いれば、百通りの選択肢があります

住宅ローンを滞納してしまうと、様々なことが起こりますし、それを通知するための書類も送られて来ますが、専門用語が多く分かりにくいので、重要な書類を重要だと認識できずに放置してしまう人が多いのが現状です。百人いれば、百通りの選択肢があります。諦めたり放っておいたりせず、ぜひ早めに相談してみてください。

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の任意売却事例

今までにもご長男よりお父様へ資金的な援助を行ってきた経緯もあり、ご長男ご自身が不動産を所有することで今後に対する不安な気持ちも晴れやかになり、親孝行と住宅の取得を同時に叶えることができました。

引用元：一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）公式ホームページ（https://www.963281.or.jp/cases/revenue_decrease/29218/）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の口コミ

倒産に伴い自己破産で任意売却の相談で伺った際、大変丁寧に素人でもとても分かりやすく説明して頂き、更には倒産に関する悩みにも終始丁寧にご相談にのって頂き、本当に助かっています。出来れば倒産の件に関してアドバイス料を払ってでも相談にのってもらいたいくらいです。（担当の方は弁護士では無いし、あくまでもアドバイスなので、相談料は受け取れないと）悩んでいる方は、是非お薦めです。

引用元：Google（https://www.google.co.jp/search?q=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%80%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%9D%B1%E4%BA%AC&tbm=lcl&sxsrf=AOaemvL8UsTm2Ib0CpXPEnv9mKizH10Ajw%3A1634110249979&ei=KYtmYfmXO8aUr7wPjfq78Aw&oq=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%80%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%9D%B1%E4%BA%AC&gs_l=psy-ab.3...3780973.3780973.0.3781632.1.1.0.0.0.0.134.134.0j1.1.0....0...1c.1.64.psy-ab..0.0.0....0.dOEgb_f6wrk#lrd=0x60188cc29abfad5f:0xb0759f8f6d367e14,1,,,&rlfi=hd:;si:12715244561311890964,l,Cirku7vmhI_lo7LljbTjgIDnm7joq4fjgIDmlrDlrr_ljLrjgIDmnbHkuqwZ2FqWutQqUXZaKCIm5Lu75oSPIOWjsuWNtCDnm7joq4cg5paw5a6_IOWMuiDmnbHkuqySAQpjb25zdWx0YW50mgEkQ2hkRFNVaE5NRzluUzBWSlEwRm5TVU0yYTB4VWF6RlJSUkFCqgEcEAEqGCIU5Lu75oSPIOWjsuWNtCDnm7joq4coCA;mv:[[35.7139781,139.77661039999998],[35.6420038,139.69906939999998]]）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の基本情報

会社名（運営サイト名）	一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）
東京本部所在地	東京都新宿区新宿1-16-14 　大高ビル6階
創業年	記載なし
無料相談（対応時間）	9:00～20:00（年中無休）
無料相談（方法）	電話・ライン・メール
電話番号	0120-963-281
公式サイト	https://www.963281.or.jp/

練馬区の宅地　取引価格（総額）

平均	1億64万円

事例

最寄り駅	江古田
取引価格（総額）	8500万円
面積（㎡）	100
建築年	令和4年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　土地総合情報システム
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet） 2021年第３四半期～2022年第２四半期

練馬区の任意売却事例

収入が半減して多重債務になった

15年前、両親の介護のために家を購入しました。購入後しばらくは収入に余裕があり、住宅ローンの返済や介護費用には問題がありませんでした。しかし2年に会社の業績悪化でボーナスがカット。さらに残業も減り、以前の約半分まで収入が減っていました。 消費者金融から借り入れをしながらやりくりしていましたが、給料が戻る見込みがなく、債務が膨らむ一方。限界を感じて任意売却を決意しました。無事に購入者が見つかり、現在は消費者金融への返済に専念しています。

参照元：任意売却無料相談窓口

元夫が住宅ローンを滞納

離婚後、元夫名義のマンションに住んでいました。住宅ローンは、元夫が支払い続ける約束でしたが、数年後、裁判所から「担保不動産競売開始」の通知書が届きました。元夫が住宅ローンを滞納していたとのことです。元夫に連絡がついたのは、それから約１ヶ月たってから。「体調を崩して会社を退職した」という事情を聞きました。そうこうしているうちに、裁判所から「不動産の現況調査について」が届きます。売却しても住宅ローンの完済は可能でしたが、退去は避けたかったため、元夫からマンションを買い取ることに。住宅ローンの審査に無事通り、競売を回避できました。

参照元：任意売却無料相談窓口

給料が減少してローンが支払えなくなった

15年前に離婚した際、所有していたマンションは元妻と子供が住み、自分が支払いを続けることにしました。しかし、年齢と共に収入が減少。今後の住宅ローンの返済が厳しくなることから、任意売却を決意しました。任意売却する場合は元妻と子供に退去をお願いすることになりますが、理解が得られません。そこで、売却後の余剰金を元妻に慰謝料として支払うことにしました。販売開始後、約1ヶ月で購入者が見つかり、元妻の転居先も売却を委任した会社に見つけてもらい無事解決しました。

参照元：任意売却無料相談窓口

退職金が入るまでリースバックで滞納を回避

子供が進学したタイミングで家族が病気になり、さらにボーナスがカットされるなど資金計画が崩れました。気づけば住宅ローンの滞納がはじまっている状態。家計の改善が難しく、一度は売却も検討しましたが、リースバックという方法があることを知ります。退職まであと数年。退職金が入ってくれば住宅ローンは支払えます。そこで、退職までリースバックして退職金で買い戻す方法を選びました。できるだけ安い家賃と安い買戻し価格を提示していただけた方と「買戻し特約付きのリースバック契約」ができました。

参照元：任意売却無料相談窓口

相場より高額で購入してしまった投資用マンション

「節税になり年金がわりにもなる」という営業トークを信用し、自分で調べることもせず投資用ワンルームマンションを2つ購入しました。しかし、実際に運用してみると、シミュレーション通りにはいきません。調べてみたところ、相場より高額で購入していたため、転売しても大きなマイナスになることが判明。毎月マイナスが発生している中、勤務先の業績不振で退職することになりました。ローンの返済が滞ってしまったため、少しでも残債を減らすために任意売却することに。債権者が状況を汲み取って適正価格での販売に了承していただき、2物件とも売却できました。

参照元：いい任売.jp

給与口座変更による住宅ローン延滞

給与口座を変更したところ、住宅ローンの支払い口座への入金を失念し続け、住宅ローンの支払いができていないまま6ヶ月が経過していました。気が付いたのは、債権者からの代位弁済通知が届いたときです。すでに代位弁済になっていたため、延滞遅延金が残債務に加算されていました。早期に任意売却できたため、延滞遅延金も最低限で済み、住宅ローンは完済できました。引っ越し資金も確保でき、無事転居でき、新居で生活しています。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

離婚に伴う任意売却

マイホーム購入後、転職することになりました。転職後は収入が下がり、ローンの支払いはキャッシングすることも。夫婦仲も悪くなってしまい、離婚に至ります。家の所有者もローンも夫婦共有にしていたため、離婚時は家とローンをスッキリするために任意売却を決意しました。売却には成功。売却後に残った住宅ローンとキャッシングの残債務については弁護士と債務整理に向けて進めています。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

退職金と年金の減額で売却を決意

綿密な返済計画を立てて戸建住宅を購入しました。退職後も退職金と年金で住宅ローンの支払いを続ける計画でしたが、退職間際に勤務先の業績が悪化。退職金と企業年金が大幅にカットされることになり、住宅ローンの返済が難しくなりました。返済が進んでいたことから、任意売却ではなく通常の売却と中古マンションへの住み替えをすることになりました。売却額だけではマンションの購入ができなかったため、貯金を取り崩しましたが、理想の住まいが手に入り良かったです。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

ゆとり返済で返済額急増

14年前に「ゆとり返済」で住宅ローンを組みました。返済額が上がるローンでしたが、給料も上がるから問題ないだろうと楽観視していました。しかし、返済開始から5年後に返済額が急増、さらに11年目にも増えてしまいます。当初の2倍近くになり、子供の教育費もかかることから、住宅ローンの完済がいつになるか分かりません。抜本的な解決をするために、任意売却して賃貸住宅に引っ越すことにしました。滞納前だったため、スケジュールに余裕をもって任意売却に成功。残債も定年前に完済できる予定です。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

リストラで返済ができなくなった

年収が1000万円から800万円に減っていた中でのマンション購入でした。収入がこれ以上減ることはないだろうと考え、月12万円の住宅ローンを組みましたが、リストラにあって収入が半分以下に。家計の改善を試みましたが好転しません。返済猶予法を適用しましたが、完済が見えないため任意売却を決意しました。査定価格より高く売却できて、引っ越し費用も保証してもらえたため、家族で新しい生活をスタートできました。

参照元：任意売却エージェント.com