武蔵野市で任意売却の相談ができる会社

株式会社テスコーポレーション

株式会社テスコーポレーションの任意売却

相談場所を自分で決められる

株式会社テスコーポレーションでは、任意売却の相談を無料で行っており、東京・神奈川・千葉・埼玉と広いエリアに対応しています。

実際に株式会社テスコーポレーションの相談員と面談する場合も、相談者の都合の良い場所での相談が可能。
自宅や最寄り駅のファミレス、主要駅の貸し会議室など。株式会社テスコーポレーションの事務所はもちろん、それ以外の場所から自由に選択できるのが便利です。

株式会社テスコーポレーションでは、相談者に対し、ほかにもさまざまな配慮が見られます。

例えば、任意売却についてであれば、相談者の手持ちの現金に負担をかけないよう、自宅にずっと住み続けられる「リースバック」や、「親子間売買」といった方法での提示もなされています。

セカンドオピニオンを無料で実施

ほかの会社に任意売却を依頼している場合でも、売却の状況を確認する意味で、株式会社テスコーポレーションにセカンドオピニオンを申し込むことができます。

しかも、任意売却のセカンドオピニオンを無料で受けてくれるのでどんどん活用していきましょう。
セカンドオピニオンでも任意売却に詳しい相談員が対応してくれるので頼りがいがあります。

セカンドオピニオンを受けると、任意売却の進行状況だけでなく、返済への不安や、今後どうすべきかなどさまざまな相談にも乗ってもらえます。

株式会社テスコーポレーションの任意売却事例

債権者から信頼があったため分割返済できた

販売活動の方は、最寄の駅からバス便という郊外からか、なかなか成約にたどり着けませんでした。

ですが、販売開始して２月が経ったころ、隣町にお住まいのご夫婦に気に入っていただき、お話がまとまりました。債務の残代金も債権者の信頼からか余裕ある分割返済でまとまりました。

今では、離婚の調停も終盤を迎え、相談者様は新しいパートナーと愛らしい赤ちゃんと新しい生活を送っておられます。

引用元：株式会社テスコーポレーション公式サイト（https://tes-ninbai.com/solution_example/divorce_loan/）

債権者に引っ越し代を免除してもらえた

今回は、早期解決にご協力いただけたことで債権者に引越代を免除してもらえました。任意売却後に弊社提携の弁護士に相談し、借金の免責を受け、ローン返済や借金の返済に追われることなく、ご家族4人と愛犬2匹、新しい人生の一歩を踏み出されました。

引用元：株式会社テスコーポレーション公式サイト（https://tes-ninbai.com/solution_example/unemployment/）

株式会社テスコーポレーションの口コミ

住宅ローンのシステムも、任意売却のことも全く分からなかったのですが丁寧に教えていただいて有難うございます。

ホントのことを言ったら、実際は細かいことまでは分からなかったのですが、この人だったら信用できるからお任せしたいと思いました。
何度も言いますが、相談して良かったと思います。

引用元：株式会社テスコーポレーション公式サイト（https://tes-ninbai.com/thanks_voice/）

この年になって、長年住み慣れた住まいを追い出されるのかと思いました。

しかしながら、住まいも様々な悪条件があまりにも重複している為、お話を聞いた後でもかなり難しい物件と私自身考えていましたし、本当に売却可能なのか不安でした。

それでも一番うれしかったのは、私の事を気遣って
「良い状態になる事だけを考えてください。」
「そのお手伝いを私達が専門的な知識や今迄の経験を生かして、一生懸命力になります。」
と言ってくださいました。

引用元：株式会社テスコーポレーション公式サイト（https://tes-ninbai.com/thanks_voice/）

株式会社テスコーポレーションの基本情報

・会社名（運営サイト名）　株式会社テスコーポレーション
・所在地　東京都豊島区西池袋１丁目３８−６ 西池袋TYビル
・創業年　平成4年10月26日
・無料相談（対応時間）　電話・9:00～22:00（年中無休）、メール・24時間受付
・無料相談（方法）　電話・メール
・電話番号　0120-978-777
・公式サイト　https://tes-ninbai.com/tokyo/

スマイルネット株式会社

スマイルネット株式会社の任意売却

任意売却もできる地域に密着した不動産会社

スマイルネット株式会社は、武蔵野市境に拠点を置く不動産会社です。
昭和から地域に根差しているだけに、周辺情報にも精通しているという期待が持てます。
不動産会社の中には、関東各地など広いエリアに張り巡らせたネットワークで不動産情報をカバーしているところもあれば、スマイルネット株式会社のように武蔵野市・三鷹市にターゲットを絞って、地域に密着した営業をしているところもあります。
不動産売却は、任意売却はもちろん、住み替え・空き家などさまざまな物件を扱っています。
任意売却の場合には複雑な事情があることも多いので、ケースにあった不動産会社を選んでみてください。
スマイルネット株式会社では、物件の査定は無料で行われています。

なるべく高く売りたいときは仲介売却

スマイルネット株式会社では、仲介売却にて不動産の売買が行われています。
仲介売却とは、売主の依頼を受けた不動産会社が、その間を仲介し、売主の代わりに買主を探すこと。
物件の案内・交渉、手続きなど、売却について全般をサポートしてもらえるのがポイントです。
売却が成功したときは仲介手数料が発生するものの、広告費などそれ以外の費用を売主側が負担することはありません。
仲介売却は、時間がかかってもいいからなるべく高く物件を売りたいという人におすすめです。

スマイルネット株式会社の任意売却事例

破産することなく任意売却での立て直し

ご主人から改めて相談したいとご連絡をいただき、詳しくお話を伺うとすでに離婚されていて、住宅ローンの返済の他、カードローン、固定資産税も滞り、非常に困窮しているとのことでした。ご主人は生活のため、最低でも住宅ローンを完済したいご意向でしたが、買い取りでは残債一括返済や滞納金が支払えないことをご理解いただき、任意売却で全額返済を目指すことになりました。

売却仲介依頼をいただいて販売活動を始めると、反響はあるものの、ほとんどのお客様が建物は気に入るものの駐車場がネックという状況が2ヶ月ほど続きました。

その間にご主人のカードローン延滞で土地に仮差押えがついてしまいます。抹消しないとこのままでは売却できなくなってしまうことをお伝えし、ご主人が何とか資金繰りをして仮差押えを抹消。販売再開したところで、抵当抹消出来ない価格で交渉され、一度お断りさせていただいたお客様に抹消可能な額まで上げた価格をご提案し、契約解除から2週間でご成約いただきました。

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

スマイルネット株式会社の口コミ

綱わたりのようで心配だったが、無理強いや値引きをすることなく、親身になって対応してくれたため信頼してまかせられた

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

この先真っ暗と思い不安ばかりでしたが、思い切って相談したところ、良く話を聞いてベストな解決に導いていただいて感謝しています

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

適切なアドバイスがなければ売れずに、大幅な値下げをすることになったかもしれない。本当に売る側の立場に立って考えてくれる不動産会社を選ぶことが大切だと思いました。

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

分からないから面倒という気持ちで後手になってしまったが、最後までしっかり付き合ってもらえて本当に助かりました

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

長い時間、根気よく相談に乗ってもらい、売れるべき金額についても納得できる分かりやすい説明でした。売る側の立場で対応してくれたので本当にまかせてよかった

引用元：スマイルネット株式会社公式サイト（https://e-smilenet.jp/consult#title4）

スマイルネット株式会社の基本情報

・会社名（運営サイト名）　スマイルネット株式会社
・所在地　東京都武蔵野市境2-2-23 2階
・創業年　昭和33年8月
・無料相談（対応時間）　（記載なし）
・無料相談（方法）　（記載なし）
・電話番号　0422-38-5002
・公式サイト　https://e-smilenet.jp/

RER Agency株式会社

RER Agency株式会社の任意売却

グループウェアで依頼者とのコミュニケーションを密に

RER Agency株式会社では、「任意売却エージェント.com」を運営しており、そこでは外部連携型グループウェアを活用して依頼主との円滑なコミュニケーションを取っています。

グループウェアは、ソフトウェアやアプリケーションの一種で、導入することにより情報が共有され、業務が効率化されます。

任意売却では、金融機関との交渉など、実際のやり取りを相談者が目にしない場合も多々。こうした見えない場所での進み具合いも、グループウェアを用いることで共有化することができます。

日々の小さな悩みや不安など、グループウェアを活用することで相談者がより打ち明けやすくなるのもポイントです。

引っ越し代保証サービスあり（条件つき）

債権者との交渉を行う際、RER Agency株式会社では、依頼主のために引っ越し代の捻出を持ちかけることもあります。

さらに、引っ越し代については、一定の基準をクリアすれば保証サービスを受けることも可能。

ただし、任意売却後の引っ越しは、さまざまな事情や都合で大幅に延びてしまうこともあり得ます。

一般的には、任意売却後に引っ越しが完了するには2か月から4か月の期間を要します。

それ以上長引くようであったり、早急な引っ越しを希望する場合には、セカンドオピニオン・サービスを利用し、相談員に相談してみましょう。

RER Agency株式会社の任意売却事例

弁護士を紹介してもらって解決できた

ある日、競売申し立てをされて裁判所から執行官が自宅を見に来ました。競売なら400万円くらいだろうとのことで、目の前が真っ暗になりました。400万円で売却だと800万円以上の残債が残ることになります。結果親族の買取で借金も大幅に減らすことができました。セカンドオピニオンで支払いについてどうしたらよいか相談をしたら、債権債務関係に強い弁護士の先生を紹介していただき、最終的に任意整理ができ、他の借り入れも大幅に減らすことができました。

引用元：RER Agency株式会社公式サイト（http://ninbai-agent.com/jirei2/）

アドバイス通りにして引っ越し代ももらえた

セカンドオピニオンに強いと相談員の方が自負されていましたが、過払い請求の件についてお話を伺ったときはびっくりしました。相談員の方がざっくり計算して約２５０万円戻ってくる可能性があると聞いてびっくりしました。債権額の圧縮もアドバイス通り話をして減らすことができました。過去の傷を家内にばれることなく話を進めていただいたことに感謝をしております。引っ越し代もらえると思っていなかったのでありがとうございました。

引用元：RER Agency株式会社公式サイト（http://ninbai-agent.com/jirei4/）

RER Agency株式会社の口コミ

弁護士の無料相談には行ったのですが、弁護士からは「お金がないから破産するんだけど、お金がないと破産できない」と言われ何とも言葉では言い表せない気持ちになりました。そんな時に「任意売却エージェント」さんのホームページを見て、無料相談ということで相談をしました。会社の破産のことまで丁寧に話を聞いてくれて、お願いするかわからないのに自宅まで来てくださいました。また、家内にもわかりやすく説明をしてくれました。

引用元：RER Agency株式会社公式サイト（http://ninbai-agent.com/jirei8/）

色々なトラブルがありました。心が折れそうになったこともありました。でも、相談員の方が励ましてくれたおかげですべて終了したっと思います。残債の支払いは月々の支払が3万円になりました。正直つらいですが、空室ができて悩んだりしないのでボーナス等で早めに返済していきます。正直、老後を早く考えすぎました。

引用元：RER Agency株式会社公式サイト（http://ninbai-agent.com/jirei10/）

RER Agency株式会社の基本情報

・会社名（運営サイト名）　RER Agency株式会社
・所在地　東京都台東区上野7丁目3番9号 アルベルゴ上野208
・創業年　（記載なし）
・無料相談（対応時間）　年中無休・24時間受付
・無料相談（方法）　電話・メール
・電話番号　0120-693-728（任意売却エージェント.com専用）
・公式サイト　https://ninbai-agent.com/

トール不動産株式会社

トール不動産株式会社の任意売却

相談者にとって最適な提案を重視

トール不動産株式会社では、相談者の立場になって最適な解決方法を提案することが心掛けられています。これを前提とし、任意売却を扱うコンサルティング業務を行っているものの、全てを任意売却で処理してしまうということはないとも名言。ほかにもっと良策があれば、相談者にはそちらを提案すると言った主旨が伺えます。

任意売却における相談内容も、「今の家に住み続けたい」「無理のないローン返済計画を立てたい」といった要望に対し、まずは検討。その上で、さまざまな提案をしてもらうことができます。

住宅ローンの見直しや条件変更などのアドバイス、債権者との交渉や競売の取り下げ、差押えの解除などなど、何事においても相談者の立場で考えてもらうことができます。

任意売却には経験と専門知識が必要

任意売却を成立させるためには、交渉が大切で、何よりも経験と専門知識が要求されます。
そのため場合によっては弁護士や司法書士などのプロと連携を取ることも。
任意売却が成立したあとも、ローンが残っていたら支払い続けなくてはならないため、相談者が返済可能な額で債権者に納得してもらえる交渉が行えるかどうかがカギを握ります。
トール不動産株式会社では、こうしたケースにおいても、相談者と債権者との間に入って交渉し、債務の整理をサポートしてくれます。

訳あり物件にも対応

トール不動産株式会社では、東京・埼玉・神奈川・千葉を主な対応エリアとして不動産買い取りを行っています。
任意売却のほか、物件は破産やリストラ物件、訳あり物件など、一般的に売却困難な不動産も取り扱い。
売却が困難とされてきた物件や、住環境が良くない建物、さらには劣化している住宅などなど、色々な不動産再生に注力しています。
ほかの不動産会社に断られた物件でも、1度相談してみることをおすすめします。

売却成立までがスピーディー

任意売却は一般的に売買が成立するまでに時間が必要だと言われています。
しかし、トール不動産株式会社では自社で不動産の買い取りを行っているのが強み。仲介を通さないため、買主側を探す時間を省くことができます。
と同時に、売主側が不動産を売却したあとに負うべき「瑕疵担保責任」を解消し、早い売却を行うことが可能です。
「瑕疵担保責任」とは、物件を売却する際に通知していた建物の状態や性能・機能が実際とは違っていた場合にかぶさってくる責任です。

査定も素早く行える

早急に任意売却をする必要がある場合など、不動産買い取りを積極的に行っているトール不動産株式会社は、査定も素早く、無料でしてもらえます。
単に不動産を売却したい場合には現金化が早く済み、任意売却の場合でも、一般的な期間よりも短い日数で買い取りへと進めるのではないでしょうか。
何よりも、買い手を探すために広告や販売の期間が一切必要ないのが魅力です。

トール不動産株式会社の任意売却事例

（公式サイトに記載がありませんでした）

トール不動産株式会社の口コミ

（公式サイトに記載がありませんでした）

トール不動産株式会社の基本情報

・会社名（運営サイト名）　トール不動産株式会社
・所在地　東京都武蔵野市吉祥寺南町2-13-4 ユニアスオフィスワン202
・創業年　平成19年5月
・無料相談（対応時間）　定休日：水・日・祝日　
・無料相談（方法）　電話・問い合わせフォーム
・電話番号　0422-26-8561
・公式サイト　https://www.thorestate.com/

武蔵野市の宅地　取引価格（総額）

平均	1億2466万円

事例

最寄り駅	吉祥寺
取引価格（総額）	1億1千万円
面積（㎡）	200
建築年	令和4年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　土地総合情報システム
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet） 2021年第３四半期～2022年第２四半期