丸一不動産

丸一不動産の任意売却サポートはここが頼れる

より高額で任意売却できるようサポート

住宅ローン返済が困難な場合に金融機関の合意のうえ自宅を売却する任意売却。競売の場合は強制執行されてしまいますが、任意売却なら自分の意思で進められメリットも多いことから、依頼する人が増えています。競売では相場より、かなり安い価格で落札されるので家を売っても多くの債務が残ってしまいます。しかし任意売却であれば相場に近い価格で売却できるので残債を少なくできる、もしくは残債がなくなる場合もあります。不動産売却に定評のある丸一不動産では地域密着だからできる独自ネットワークと長年不動産のプロとして培ってきた経験とノウハウで、任意売却についても、より高額で売却できるようにサポートします。

引っ越し代金交渉やローン残債返済交渉も行います

競売によって自宅が売却されてしまうと、落札者の都合で立ち退きを迫られることになり、立退料ももらえませんが、任意売却なら引越し時期などの希望もある程度聞いてもらえますし、交渉次第では引っ越し代を手元に残せることもあります。また不動産売却額だけでローンを完済できない場合、ローン残債が生じます。任意売却なら残債ができてしまっても交渉次第で売却後に月々の分割返済が可能となり、無理なく返済することができます。もちろん丸一不動産は引っ越し代金の交渉やローン残債の返済交渉も行います。

任意売却後も住み続けられるリースバックに対応

長年住み続けてきたマイホームに愛着がある、子どもを転校させたくない、近所の目が気になるなど、ローンの支払いが困難になったとはいえ、自宅を手放すことはなかなか難しいことですが、そのままローンの返済を滞納していれば、いずれ競売になり自宅を手放すことになってしまいます。しかし自宅を売却して現金化し売却後も住み続けることができるリースバックというサービスがあります。自宅を購入した資産家や不動産業者にリース料として家賃を支払うことで、そのまま住み続けることができます。丸一不動産ではリースバックも行っているので住宅ローンの返済に困っていて競売や差し押さえが心配だが、引っ越しもしたくないという方は一度相談してみてはどうでしょうか。

客観的根拠に基づく売出価格の算出

任意売却は債権者との合意が不可欠であり、残債の見通しと価格設定のバランスを論理的に説明できることが極めて重要。だからこそ同社では、売却を進めるにあたり対象不動産の評価や近隣の成約事例、周辺相場のデータを詳細に調査したうえで総合的な視点から価格を判断しています。

客観的根拠を伴った売却価格の提示は、債権者が任意売却へ前向きになる大きなきっかけになるでしょう。

多角的な広告展開による買主の探索

自社ホームページはもちろん、不動産ポータルサイトへの掲載、新聞折込広告やポスティングチラシなど、多様な広告手段を駆使して売却活動を行っている点も同社の特徴です。

任意売却には「競売回避」という時間的制約が伴うケースも多いため、成約のためには、いかに効率的かつ広く情報を拡散できるかが鍵。複数のチャネルを用意して成約の機会を広げている点は、任意売却における非常に重要な強みといえます。

引き渡し後のアフターフォローと生活再建支援

売買契約から決済・引き渡しといった不動産取引だけでなく、引き渡し後の税金申告や各種控除関係の手続きについても丁寧な案内・サポートを行っています。

任意売却は「物件を売って終わり」ではなく、その後の生活再建や売却後に残った債務への対応を含めて完了といえます。任意売却を選択した方にとって、売却後の流れまで見据えたフォローがあることは大きな安心材料になるでしょう。

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丸一不動産の任意売却の成功事例

公式サイトに任意売却の成功事例に関する記載はありませんでした。

丸一不動産とは

豊富な実績と地域ネットワークで顧客ニーズに対応

足立区を中心に東京都23区で不動産展開をしている株式会社丸一不動産。創業以来、培ってきた豊富な実績と経験や地域に根差した独自のネットワークで、お客様の多種多様なニーズにお応えしています。売却不動産については周辺環境の調査、これまでの成約事例等を踏まえて総合的に評価・判断、お客様の希望を丁寧にお聞きして契約締結します。任意売却についての相談や成功例も多く、住宅ローン返済が困難な方を全力でサポートします。

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