板橋区で任意売却の相談ができる会社

株式会社徳丸住宅販売

株式会社徳丸住宅販売の任意売却

依頼人に代わって借入先と交渉

任意売却とは、不動産を売却しても住宅ローンを全額返済出来ずに住宅ローンが残ってしまう状況において、不動産を競売にかけずに、債権者・債務者のお互いが合意の上で、市場価格に近い金額で売却することをいいます。無理な支払いを続ける必要はありません。株式会社徳丸住宅販売が依頼人に代わって借入先と交渉しますし、引越代の確保、引越時期の交渉だけでなく、滞納している管理費などの清算の手続きも行ってくれます。

株式会社徳丸住宅販売の任意売却事例

公式ホームページに記載がありませんでした。

株式会社徳丸住宅販売の口コミ

事前に契約時の持ち物の確認等を丁寧に説明してくれて、安心できた。対応が明るく、素人の質問にも丁寧に答えて下さった。会社がお休みの日でも電話を入れた際はすぐに対応して下さったことです。

引用元：株式会社徳丸住宅販売公式ホームページ（https://www.toku-maru.co.jp/0/0/0/114）

対応が迅速で良いなと思いました。御社で購入した物件を売ることになったため、御社のみを選んでお願いしました。言葉遣いが丁寧で、気配りにも長けていると感じました。来店した際の雰囲気もよく清潔感がありました。

引用元：株式会社徳丸住宅販売公式ホームページ（https://www.toku-maru.co.jp/0/0/0/114）

株式会社徳丸住宅販売の基本情報

会社名（運営サイト名）	株式会社徳丸住宅販売
東京本部所在地	東京都板橋区徳丸2-14-6
創業年	1979年
無料相談（対応時間）	9:30～19:00
無料相談（方法）	電話
電話番号	0120-981-101
公式サイト	https://www.toku-maru.co.jp/

株式会社テスコーポレーション

株式会社テスコーポレーションの任意売却

ひとつひとつの取引を大切にします

株式会社テスコーポレーションは、池袋の不動産を扱って25年以上が経ちます。近年は任意売却業務注力していて、住宅ローンで困っている人の救済や利益の保護だけでなく、社会経済における不良債権処理の一端を担いたいという思いで活動しています。これからも、ひとつひとつの取引を大切にし、安心して任せられるパートナーを目指し続けます。

株式会社テスコーポレーションの任意売却事例

無理のない分割弁済の話し合いがつきました

債権者から一括請求をせまられ、競売の申し立てをされる寸前でした。現在のご相談者様の置かれている状況を細かくお伺いし、早急に債権者に任意売却をする意向を示さなければ、競売の申し立てがされることをご説明させていただきました。ご相談者様の残債も無理のない分割弁済の話し合いがつき、お母様の介護の為、お家族で実家にお引っ越しされ新しい生活を始められました。

引用元：株式会社テスコーポレーション公式ホームページ（https://tes-ninbai.com/solution_example/unemployment/）

株式会社テスコーポレーションの口コミ

口コミは見つかりませんでした。

株式会社テスコーポレーションの基本情報

会社名（運営サイト名）	株式会社テスコーポレーション
本社所在地	東京都豊島区西池袋１丁目３８−６ 西池袋TYビル
創業年	平成4年
無料相談（対応時間）	9：00～22：00（年中無休）
無料相談（方法）	電話・メール
電話番号	0120-978-777
公式サイト	https://tes-ninbai.com/

任意売却相談センター

任意売却相談センターの任意売却

安心で優良な弁護士・司法書士・土地家屋鑑定士を無料で紹介

任意売却相談センターでは、特定非営利団体NPOの相談員が、親身にサポートしてくれます。地域の専門弁護士・司法書士を徹底調査し、基準を満たしているのはもちろん、アンケート調査で特に評価の高い、安心で優良な弁護士・司法書士・土地家屋鑑定士を、無料で紹介。また、必要に応じて専門の不動産会社も紹してくれます。

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の任意売却

救済、支援、利益の保護を目的としています

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協）は、住宅ローン返済困窮者や、今後滞納する可能性がある人の救済や支援、利益の保護を目的に設立しました。ローンの破たんで、競売によるマイホームの強制的な売却を防ぐため、住宅ローン返済条件変更や売却せざるを得ない場合でも、より有利な任意売却をおっこなうお手伝いをしてくれます。

百人いれば、百通りの選択肢があります

住宅ローンを滞納してしまうと、様々なことが起こりますし、それを通知するための書類も送られて来ますが、専門用語が多く分かりにくいので、重要な書類を重要だと認識できずに放置してしまう人が多いのが現状です。百人いれば、百通りの選択肢があります。諦めたり放っておいたりせず、ぜひ早めに相談してみてください。

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の任意売却事例

今までにもご長男よりお父様へ資金的な援助を行ってきた経緯もあり、ご長男ご自身が不動産を所有することで今後に対する不安な気持ちも晴れやかになり、親孝行と住宅の取得を同時に叶えることができました。

引用元：一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）公式ホームページ（https://www.963281.or.jp/cases/revenue_decrease/29218/）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の口コミ

倒産に伴い自己破産で任意売却の相談で伺った際、大変丁寧に素人でもとても分かりやすく説明して頂き、更には倒産に関する悩みにも終始丁寧にご相談にのって頂き、本当に助かっています。出来れば倒産の件に関してアドバイス料を払ってでも相談にのってもらいたいくらいです。（担当の方は弁護士では無いし、あくまでもアドバイスなので、相談料は受け取れないと）悩んでいる方は、是非お薦めです。

引用元：Google（https://www.google.co.jp/search?q=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%80%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%9D%B1%E4%BA%AC&tbm=lcl&sxsrf=AOaemvL8UsTm2Ib0CpXPEnv9mKizH10Ajw%3A1634110249979&ei=KYtmYfmXO8aUr7wPjfq78Aw&oq=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%80%80%E7%9B%B8%E8%AB%87%E3%80%80%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%9D%B1%E4%BA%AC&gs_l=psy-ab.3...3780973.3780973.0.3781632.1.1.0.0.0.0.134.134.0j1.1.0....0...1c.1.64.psy-ab..0.0.0....0.dOEgb_f6wrk#lrd=0x60188cc29abfad5f:0xb0759f8f6d367e14,1,,,&rlfi=hd:;si:12715244561311890964,l,Cirku7vmhI_lo7LljbTjgIDnm7joq4fjgIDmlrDlrr_ljLrjgIDmnbHkuqwZ2FqWutQqUXZaKCIm5Lu75oSPIOWjsuWNtCDnm7joq4cg5paw5a6_IOWMuiDmnbHkuqySAQpjb25zdWx0YW50mgEkQ2hkRFNVaE5NRzluUzBWSlEwRm5TVU0yYTB4VWF6RlJSUkFCqgEcEAEqGCIU5Lu75oSPIOWjsuWNtCDnm7joq4coCA;mv:[[35.7139781,139.77661039999998],[35.6420038,139.69906939999998]]）

一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）の基本情報

会社名（運営サイト名）	一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協・ぜんにんきょう）
東京本部所在地	東京都新宿区新宿1-16-14 　大高ビル6階
創業年	記載なし
無料相談（対応時間）	9:00～20:00（年中無休）
無料相談（方法）	電話・ライン・メール
電話番号	0120-963-281
公式サイト	https://www.963281.or.jp/

板橋区の宅地　取引価格（総額）

平均	8072万円

事例

最寄り駅	ときわ台
取引価格（総額）	5500万円
面積（㎡）	60
建築年	平成16年
建物の構造	木造

参考：国土交通省　土地総合情報システム
（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet） 2021年第３四半期～2022年第２四半期

板橋区の任意売却事例

老後の生活資金のためにリースバック

亡くなった夫から相続した自宅。一人で住んでいましたが、高齢になりいつまでパートができるか分かりません。収入や体調など、今後の生活に不安を感じました。子どももいないため自宅を引き継ぐこともできません。老後の生活資金を確保するため自宅の売却は良い方法だと思いました。しかし、転居は不安なため、自宅に住み続けながら売却できるリースバック契約を希望。購入価格が高く、家賃を安くしてもらえる不動産会社が見つかり、無理のない範囲で家賃を支払いながら安心して生活できるようになりました。

参照元：任意売却無料相談窓口

診療所のセール＆リースバック

歯科医院の経営をしていましたが、体調不良で思うように診療ができず、休診日を増やすことになりました。売上が最盛期の半分まで減少。診療所のローンと機器のリース料の支払いが滞ってしまいます。金融機関と話し合いできないまま診療所が差し押さえになりました。診察が継続できるようにセール＆リースバックでの売却を検討しました。残債残高が物件価格と同程度にして全額完済して賃料のみに絞れることになり、買受企業との合意に至ります。子どもが買戻しをする予定です。

参照元：任意売却東京.net

コロナで収入が激減

イベント関係の会社に勤務していますが、コロナの影響でイベントや仕事のキャンセルが相次ぎ、収入が激減。キャッシングでお金を借りて生活するようになりました。住宅ローンの返済もできません。代位弁済通知が届いてしまい、収入が回復する目途もたたないため、任意売却を決意しました。早期売却ができて、遅延損害金も最小ですみました。住宅ローンも完済できたので、今後は仕事が回復することを期待して頑張りたいです。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

妻の入院で住宅ローンを放置してしまった

結婚してからお金のことを妻に一任していました。自分では家計のことを全く把握していない状態。そんな中、妻が病気になり入院生活をすることになります。慣れない子育てや家事でお金の管理にまで手が回りませんでした。支払うお金がないわけではないのに、住宅ローンの支払いを後回しにしてしまった結果、住宅ローンの滞納が続き、代位弁済の通知が届きます。この通知も放置していまいました。立地条件が良かったため、任意売却がスムーズに決まり、競売は回避できました。延滞金や遅延損害金で残債が残ってしまったため、債務整理する予定です。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

マンション投資の失敗と借金を整理

投資用マンションを持っていましたが、賃貸人がいなくなり、毎月の収支が赤字続きになってしまいました。マンション投資の失敗に加えて、知人に貸したお金が返済してもらえません。そのお金はカードキャッシングして貸したため、借金だけが残っている状態です。まずは投資用マンションを売却したいと思いました。任意売却は無事に成功。後は借金の額が多いため、自己破産をして今後の生活を立て直したいと思います。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

督促状が届く日常から解放された

結婚を機に新築マンションを購入しました。順調だった生活が、不況の影響で一転。ボーナスカットなど、収入が減少してしまいます。ローンの支払いが困難になっていき、督促状が日常的に届くようになりました。最終的に「訴状」が届いたことで、任意売却に踏み切ります。税金の滞納もありましたが、債務状況を整理してもらいました。最初は引っ越し先も購入希望者も見つからず不安でしたが、地元の不動産会社が購入を希望してくれ、賃貸に出す予定だったことから、そのまま賃貸契約して住ませてもらっています。

参照元：一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

相続人が失踪の中で任意売却

兄弟の借金を肩代わりして住宅ローンと管理費、税金の支払いが滞ってしまい、督促状が届くようになってしまいました。相続登記が必要でしたが、相続人の一人が失踪しています。任意売却を依頼した会社が警察署や失踪者へのコンタクトを取ってくれている中、自分が脳溢血で倒れてしまいます。コロナ禍で会うにも書類のやりとりにも苦労する状況になりました。業者さんの好意により、入院・リハビリ中に引っ越しまで完了していただき、ホッとしています。退院後は頑張って生活を立て直したいです。

参照元：いい任売.jp

認知症の母が取引直前に死亡

母が所有者の物件について、以前入所していた施設の未払い費用の請求で競売が開始決定されました。さらに管理組合の未払い費用で裁判を起こされている状況。母は認知症だったため、成年後見人を立てて家庭裁判所の売却許可を得てからの売却で進んでいました。代金決済日を前にして母が亡くなります。自分が相続人となり相続登記して売買することに。一からやり直しで大変でしたが、業者さんの親切な対応のおかげでスピード解決ができました。

参照元：いい任売.jp

起業に失敗して競売寸前に任意売却

購入当初は保険営業をしていて収入に余裕があり、住宅ローンの返済は順調に進んでいました。起業してしばらくは事業も順調でしたが、激しい競争と不況の影響で経営が厳しくなり、収入が激減。住宅ローンの滞納がはじまってしまいます。債権者から競売の申し立てがあり、売却を検討しました。ペットを飼っていたこともあり、室内の状態が良くなかったことから、売却はスムーズに決まりません。最終的に戸建買取専門の不動産会社に良い条件で購入していただき、無事に任意売却できました。

参照元：いい任売.jp

ペット臭がひどいマンションの任意売却

父が住宅ローンの支払いをしていましたが、体調を崩して退職したため、住宅ローンの支払いが困難になりました。自分は結婚して夫の実家に引っ越しているため手助けできることが限られてしまいます。競売の申し立てを受けたため、任意売却することになりました。最寄り駅から徒歩7分で築10年のマンション11階という好条件のマンションでしたが、強烈なペット臭やクロス・フローリング・水回りの損傷が激しく、室内は劣悪な状態。心配でしたが買取業者との契約が成立しました。父の引っ越しに関して実費費用の持出もなく、実質無償で新居に引っ越しできました。

参照元：いい任売.jp