ローン滞納最大の悪手は“放置”――任意売却は、すぐ動ける
人のための選択肢です。

住宅ローンの返済に悩んでいても、実際に相談する方の77%(※)はすでに滞納や競売の段階に入ってから動いています。でも、本当に必要なのは「今」動くこと。 相談が早ければ早いほど選択肢が広がり、納得のいく解決につながります。 今、少しでも不安を感じているなら、「相談」という一歩を踏み出してください。
※参照元:ご相談者様の統計グラフ|全日本任意売却支援協会( https://ninbai-japan.or.jp/piegraph

公開日: |更新日:

あなたの「状況」に合った
任意売却先がきっと見つかる

東京の任意売却パートナー3選

住宅ローンの返済が難しくなったとき、選択肢のひとつとなる「任意売却」。しかし、ただ家を売るだけでは済まないのが現実です。「競売だけは避けたいけど、誰に相談すればいいのか分からない」「離婚後の名義問題、子どもとの生活を守れる方法は?」「投資用マンションのローンが重荷に…出口が見えない」「破産は避けたいけど、このままじゃどうにもならない」…。そんな複雑な状況と揺れる気持ちの両方に向き合ってくれる業者パートナーを選ぶことが、任意売却成功のカギになります。ここでは、東京エリアでそれぞれ異なる強みをもつ3つの任意売却会社をご紹介します。自分の悩みにぴったり合う1社が見つかるはずです。

競売を回避したいなら
手続きもすべてお任せで
競売回避率80%以上
リスタート
リスタート_キャプチャ

引用元:リスタート
https://r-start.jp/

特徴
  • 競売回避率80%超の確かな交渉力
    金融機関や債権者との調整・買主との交渉まで一貫対応。確実な任意売却成立を目指し。競売回避率80%超(※)を実現
  • 任意売却後の生活再建サポート
    競売回避後のリースバックや住み替えまで対応。福祉制度の申請支援も行うなど、生活再建までサポート
  • 借金経験を持つ代表が
    気持ちに寄り添った対応

    競売回避の交渉には、経験はもちろん共感も大切。借金経験を持つ代表自らが、債務者の気持ちに寄り添った温かい支援を実施。

リスタート公式HP
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多重債務を解決するなら
借金苦を解消して
破産を回避する
エイミックス
エイミックス

引用元:エイミックス
https://a-mics.com/

特徴
  • 住宅ローン以外の借入にも対応
    専門家とのワンストップ連携で、多重債務や複雑な滞納状況にも対応可能。
  • “破産回避を目指す選択肢”を提案
    残債整理や分割返済、債権者交渉や法的調整にも対応しながら、少しでも有利に再スタートできる道筋を描いてくれます。
  • 全国対応×20年の任意売却専門会社
    任意売却専門として20年以上の実績を誇り、全国住宅ローン返済相談センターを運営。

エイミックス公式HP
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損失を抑えて投資撤退するなら
残債を整理して
再スタートを支援する
ライフソレイユ
ライフソレイユ

引用元:ライフソレイユ
https://ninibaikyaku-soleil.com/

特徴
  • 投資用不動産の任意売却実績多数
    残債が出てしまう物件でも、投資家ネットワークと債権者交渉で任意売却が可能。
  • 残債・家賃収入低下などの投資家特有の悩みに対応
    利害関係者との交渉を依頼者に代わって対応。赤字・空室・ローン返済難の出口戦略を提案。
  • 法人所有物件の担保整理や複数ローンの調整も可
    経験豊富な専門スタッフにより、損失を最小限に抑えながら任意売却をアシスト。

ライフソレイユ公式HP
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※参照元:リスタート株式会社公式HPより・2023年9月~2024年9月度実績(https://r-start.jp/)

【競売回避なら】
手続きもすべてお任せで
競売回避率80%以上

リスタート

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引用元:リスタート
https://r-start.jp/

無料相談
電話 9:30~20:00
LINE
対面
ビデオ通話

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リスタートの任意売却は
ここが頼れる!

POINT
1

競売回避率80%超を実現する確かな交渉力

金融機関や債権者との調整に加え、買主候補の確保まで一貫して実施。長年培った交渉力を背景に、差し押さえが進んだ段階でも可能な限り競売を避ける道を模索します。実際の競売回避率は実に80%超(※)。任意売却を通じた競売回避の実績は、リスタートの大きな強みです。

※参照元:リスタート株式会社公式HPより・2023年9月~2024年9月度実績(https://r-start.jp/)

POINT
2

売却後の暮らしを守る生活再建サポート

競売に進んでしまうと、退去期限の指定や強制的な明け渡しが避けられません。リスタートは任意売却によって住み替えやリースバックを実現し、生活の継続性を重視。福祉課への同行や制度申請の支援も行い、競売を回避しながら生活を再建する道筋を整えます。

POINT
3

借金経験を持つ代表が最後まで一貫対応

競売回避の交渉には、債務者の不安に寄り添いながら粘り強く進める姿勢が不可欠です。リスタートでは借金経験を持つ代表が窓口となり、債権者との調整や売却成立まで一貫して対応。自らの経験に基づく共感力と行動力で、競売を防ぎつつ安心して再出発できる環境へ導きます。

任意売却後のサポート

生活保護や年金申請といった行政手続きの支援に加え、必要に応じて福祉課や役所への同行も実施。生活状況報告書の作成支援や、継続的な相談対応を通じて、「家を手放して終わり」ではなく生活再建までを見据えたサポートを行っています。

任意売却×利用者の声

誰も信じることができない私を
親身に支えてくれた

お金を手元に残してくれてありがとうございます。もう誰も信じることができず、不安ばかりで、はじめて会ったときもひどいことばかりを言ってしまいました。それからも精神が不安な状態もあったのでご迷惑をお掛けしました・・・年齢こそ下ですが、兄のように思っていました。支えてくれて、ありがとうございます。また、差し入れにビールを持っていきますね。

引用元:リスタート公式HP(https://r-start.jp/

背中を押してくれてたおかげで
離婚せず再び家族と暮らせるように

無事に引っ越しが終わりました。ローンのことで家を出てしまい…妻とやり直したい気持ちがありましたが、なかなか妻のもとへ話に行かれない、私の背中を押してくれてありがとうございます。この方法で生活の見通しが立たなければ、また家族と一緒に暮らすのは無理だったかもしれません。本当に感謝しています。

引用元:リスタート公式HP(https://r-start.jp/

路頭に迷わない老後生活を手に入れ
清々しい気持ちです

本当に、ありがとうございました。子供がいないので誰も助けてくれず、身体も不自由で車椅子の生活だったから、どうすれば良いのか路頭に迷っていました。あなたが居てくれて本当に助かりました。1年間もおばあちゃんのお世話をしていたので、大変な仕事をさせたかもしれませんね。ごめんなさい。残りの借金もゼロにしてくれて清々しい気持ちです。また、横浜の地下街へお茶に行きましょうね。

引用元:リスタート公式HP(https://r-start.jp/

住み続けられる選択肢があったことに
心から感謝しています

本当にありがとうございます。息子や妻のことを考えると、絶対に引っ越すことはできませんでした。
もう、住むことができないかもしれないと思っていたので、本当に住めることができて嬉しい限りです。また、息子の野球を観にきてください。

引用元:リスタート公式HP(https://r-start.jp/

会社情報

会社名 リスタート株式会社
所在地 横浜オフィス:神奈川県横浜市中区太田町1-4-2 関内川島ビル8F
東京オフィス:東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5
対応エリア 神奈川県、東京都、兵庫県(神戸エリアのみ)

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【多重債務を解決するなら】
借金苦を解消して破産を回避する

エイミックス

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引用元:エイミックス
https://a-mics.com/

無料相談
電話 9:00~23:00
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エイミックスの任意売却は
ここが頼れる!

POINT
1

住宅ローン以外の借入にも対応

エイミックスでは、住宅ローンに限らず、クレジットカード、教育ローン、カードローンなどを含む多重債務にも対応可能です。不動産の専門家と連携したワンストップ体制で、複雑な債務整理にも対応します。家計状況や債権者との関係性を踏まえたうえで、最適な解決ルートを提案。任意売却を円滑に進めることができます。

POINT
2

“破産回避を目指す選択肢”を提案

エイミックスは、任意売却に伴う残債整理や分割返済、債権者との直接交渉、さらには法的調整まで一貫して対応し、それぞれの状況に応じた“最も現実的で有利な道筋”を提示できるのが特長です。自己破産という選択を少しでも遠ざけたい、生活への影響を最小限にしたいという方へ、多面的な視点から再スタートの機会を創出しています。

POINT
3

全国対応×20年の任意売却専門会社

任意売却支援の専門会社として20年以上の実績を持ち、全国どこからでも相談できる対応力を備えています。「全国住宅ローン返済相談センター」の運営実績を活かし、地域や金融機関を問わず柔軟な対応が可能です。都市圏だけでなく、地方エリアの複雑な案件にも対応できるノウハウを持ち、相談から解決までを一気通貫でサポートしています。

任意売却後のサポート

債権者との残債交渉や分割返済条件の調整を、専門家と連携して継続支援。生活状況報告書の書き方や交渉のポイントも丁寧に説明し、法的対応が必要なケースでも安心して相談できる体制を整えています。引越し先の紹介なども対応可能です。

任意売却×利用者の声

頑なになっていた心が穏やかになった

最初は、父が亡くなってからずっと私の親代わりだった伯母夫婦が遺してくれた家を手放さなければならない事態になってしまった事に、不安な気持ちと罪悪感のほうが強かったのですが、私のような知識も何もない者に難しい言葉はお使いにならず、わかりやすく丁寧に説明していただいているうちに、次第に頑なになっていた心が穏やかになってきました。「全力で頑張りますので、お任せ下さい❢」と言っていただいた時は本当に嬉しかったです。 そして、思ったよりもトントン拍子に進み、私にとってこの上ない最善の形で売却できました。

引用元:エイミックス公式HP(https://a-mics.com/voices/4/

切羽詰まった状況で寄り添ってくれた

せっぱつまった状況だったのを親身に対応していただきありがとうございました。これから再度がんばって生きていきます。また何か、ご縁がございましたら、よろしくお願いいたします。

引用元:エイミックス公式HP(https://a-mics.com/voices/2/

家を売却できると聞いて安心!
約1年間、寄り添ってくれたことに感謝

この度はエイミックスさんに最初からお世話になり家の方も売却出来ると聞いて安心しております。とつぜんの家族ほうかいにより家を手ばなすという選たくをしましたが、北口さんを初めエイミックスさんのスタッフの皆さんには本当にお世話になりました。約1年という長い期間になってしまいましたが今までありがとうございました。

引用元:エイミックス公式HP(https://a-mics.com/voices/2/

これから頑張って働いて
良い生活ができるようにしたい

今回は色々と有難うございました。 最初はMUフロンティアの催促もあり不安がいっぱいでした。 担当の森口さんに色々とアドバイスをもらい助かり精神的にも不安でしたが冗談を言ってくれて精神的にも助かりました。それ以外にも引越し業者まで紹介してもらい本当に有難いと思っています。今後は自分が少しでも頑張って働いて良い生活ができるようにして行くつもりです。

引用元:エイミックス公式HP(https://a-mics.com/voices/

会社情報

会社名 株式会社エイミックス
所在地 大阪事務所:大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル18F
東京事務所:東京都中央区日本橋室町4-3-15 DK日本橋6F
対応エリア 関西、関東、全国

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【損失を抑えて投資撤退するなら】
残債を整理して
再スタートを支援する

ライフソレイユ

ライフソレイユ_キャプチャ

引用元:ライフソレイユ
https://ninibaikyaku-soleil.com/

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対面

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ライフソレイユの任意売却は
ここが頼れる!

POINT
1

投資用不動産の任意売却実績多数

ライフソレイユは、投資用不動産の任意売却に多数の実績を持ち、「残債が出るから売れない」と他社で断られたケースにも柔軟に対応しています。独自の投資家ネットワークにより、購入希望者を迅速に確保できるため、収益性が低下した物件でも出口戦略を描くことが可能です。また、債権者との交渉を含めた煩雑な手続きも、専門スタッフが一括対応しています。

POINT
2

残債・家賃収入低下などの投資家特有の悩みに対応

家賃収入の減少・空室・赤字経営といった投資家特有の悩みに寄り添い、金融機関や管理会社など多くの利害関係者との交渉を、一括で対応。依頼者の精神的・事務的負担を大幅に軽減します。物件価値や収支状況に応じた現実的な売却プランを提示し、将来的な損失を抑える道筋を共に設計。物件単体ではなく「経営全体の再建」を見据えた支援が受けられます。

POINT
3

法人所有物件の担保整理や複数ローンの調整も可

担保設定が複雑な物件や、複数のローンが並行しているケースでも、経験豊富な専門スタッフが物件の担保構成や借入状況を丁寧に精査し、損失を最小限に抑える任意売却プランを提案します。法人名義の所有不動産や、事業整理に伴う資産売却にも対応しており、返済条件の見直しや債権者との調整を含めた総合支援が可能です。

任意売却後のサポート

法人名義や複数ローンが絡む資産整理後も、経営再建や財務整理に向けた継続支援を実施。赤字撤退後の収支見直しや再出発の方向性まで、実務経験豊富な専門スタッフが伴走します。金融機関との返済調整にも引き続き対応します。

任意売却×利用者の声

空室が増え収支がマイナスに
手放して心が軽くなりました

マンション投資で5部屋の区分マンションを所有していましたが、次第に空室が増えていき収支が完全にマイナスになってしまいました。空室を埋めるためには多額のリフォーム費用を払わなければならなかったり、家賃を下げなければならなかったりと悪循環が続き、ついには5部屋中3部屋が空室になってしまいました。(中略)5部屋で合計2000万円以上の残債が出ましたが、残った債務も弁護士に依頼して大幅に減額することができ、生活がだいぶ楽になりました。これまではマンションのことで頭がいっぱいで、何をやっていても楽しくないという状態が続いていましたが、任意売却で手放して本当に心が軽くなりました。ありがとうございました。

引用元:ライフソレイユ公式HP(https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-758/

将来のための不動産投資が裏目に
個人再生で債務を大幅に圧縮できた

投資用で一棟マンションを購入したのですが、思った以上に修繕費などでコストがかかり、当初想定していたような利益が出ませんでした。このまま持ち続けていても、費用が増える一方なので売却して手放そうと思いましたが、売却してもローンの残債が1000万円以上残る見込みで、手放すことさえできない状態でした。(中略)銀行との調整もすべてやっていただき、多額のローンが残る状態でしたが、任意売却でマンションを売却してくださり、本当に助かりました。(後略)

引用元:ライフソレイユ公式HP(https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-755/

今の生活と自宅を守ることを
最優先に提案してくれた

不動産投資の営業マンからの勧誘で投資マンション2部屋を購入したのですが、3年経って2部屋とも空室となってしまい、ローンの返済ができなくなってしまいました。(中略)今の生活の負担を軽減することと、自宅を守ることを最優先に考えて提案してくださり、相談して心が軽くなりました。以前に他の不動産会社に相談した時は、売ってもローンを返済しきれないのでその不足分を自己資金で補てんしない限り売れないと言われてしまったのですが、任意売却で自己資金を用意しなくても売却できるようにしていただき大変助かりました。残債が残りましたが、弁護士を紹介してもらって自宅も守られるように手続きをとってもらえ、今は平穏な生活を取り戻せています。

引用元:ライフソレイユ公式HP(https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-96/

会社情報

会社名 ライフソレイユ株式会社
所在地 東京オフィス:東京都中央区日本橋2-1-3 アーバンネット日本橋二丁目ビル10F
名古屋オフィス:愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリービル7F
対応エリア 関東、東海、関西など広域(要問合せ)

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ケース別 任意売却の方法と事例

任意売却のケースは10件あれば、10件違う

任意売却時によくある状況ごとに、どのように進めればよいかを事例を交え【行政書士】(※)が解説しています。

競売と比べて任意売却は、債務者の意志が反映されます。その1つが、リースバックの活用による住宅に継続的に住めることです。このリースバックの制度について知識を深め、より適切な任意売却の方法について考えていきましょう。

任意売却をすることにより、債務が全て返済できるわけではありません。任意売却後に残債が残った場合は、残債を原則返還していくことが必要になります。ここでは、債務整理などの事例を参考に、任意売却後の残債についての対応を考えていきましょう。

離婚後に住宅ローンの返済が滞納して、離婚前の配偶者が共同名義や連帯保証人になっていた場合には、任意売却を行うには離婚前の配偶者の同意も必要になります。ここでは、離婚がらみの任意売却の対応について考えていきましょう。

相続した不動産に住宅ローンが残っていて、団体信用生命保険に加入していない場合、不動産の相続と同時に住宅ローンを相続人が返済していくことが必要になります。このような相続がらみの残債返還をするための任意売却について考えていきましょう。

連帯保証人がいる場合に任意売却をするときは、どのような対応が必要でしょうか?このようなケースで任意売却するときは、連帯保証人の同意が必要になります。ここでは、連帯保証人がいる場合の任意売却の対応について考えていきましょう。

住宅ローンの滞納だけでなく、固定資産税の滞納もある場合でも任意売却は可能ではあります。しかし、役所との交渉も必要になったりして手続きは複雑になります。ここでは、固定資産税の滞納もある場合の任意売却について考えていきましょう。

段階別 今できることは何? 任意売却は間に合う?

滞納初期?競売開始? 今、あなたはどんな状況に置かれていますか?

まだ滞納していないけれどこの先心配な人、督促状が届いた人、競売通知が来てしまった人…さまざまな状況ごとに、今客観的にどんな状況に置かれているのか、そして、今やるべきこと、可能な選択肢について【行政書士】(※)が解説していきます。

新型コロナウィルスの影響で、経済が停滞したことにより、家計の収入が減少してしまいました。家計の収入の回復が見込めなければ、住宅ローンの滞納の可能性が考えられます。住宅ローン返済ができないときの任意売却を含めた対応について考えていきましょう。

住宅ローンの滞納が2カ月以上過ぎると、金融機関から連絡が入ります。すぐに滞納分を返済すれば大きな問題になりませんが、返済の見込みが立たなければ最終的に競売になってしまいます。競売回避の任意売却について考えていきましょう。

住宅ローンの滞納があると、金融機関から「督促状」「催告書」が届きます。この「督促状」「催告書」を放置するとブラックリストに掲載される可能性があります。ここで、「督促状」「催告書」が届いたときの対応について考えていきましょう。

住宅ローンの「督促状」「催告書」が届いて放置していると「期限の利益の喪失」の通知が届きます。この「期限の利益の喪失」について理解し、任意売却を含む対応方法について考えていきましょう。

住宅ローン滞納7カ月くらい経つと、保証会社から「代位弁済通知書」が届きます。この「代位弁済通知書」について理解し、この時点での競売を避ける任意売却の方法について考えていきましょう。

住宅ローン滞納後9カ月くらい経つと、裁判所から「競売開始決定通知」が届きます。競売による売却がいよいよ見えてきましたが、任意売却の可能性もまだ考えられます。この「競売開始決定通知」ときの対応について考えていきましょう。

裁判所の執行官から「現況調査通知」が届いたら、不動産の調査がいよいよ入ります。この時点でも任意売却の可能性は残されていますが、それ程時間が残されているわけではありません。このことを理解し「現況調査通知」が届いたときの対応について考えてきましょう。

不動産の現況調査から2カ月程度で「期間入札通知」が届きます。この「期間入札通知」が届いたときにどのような対応が可能でしょうか?任意売却の可能性もまだ残されていますが、時間はそれ程残されていません。「期間入札通知」が届いたときの対応について考えていきましょう。

競売の公示・入札が開始されると、任意売却はできなくなります。競売後に残債が残ってしまったときの対応についてもここで確認します。また、競売と任意売却の違いを理解し、できる限り早い対応の重要性を理解しましょう。

任意売却を考える人へ 東京の相談先リスト

相談は無料です!競売を回避するには、迷わずにまず相談を

2021年2月10日現在、「任意売却 無料相談」で検索上位に表示される会社、団体を20社紹介しています。

住宅ローンの返済に悩む方へ、生活再建を見据えた任意売却を提案する専門会社です。保証人不要のリースバックや、福祉申請まで寄り添う支援が特長。住み慣れた家に暮らし続けたい方や、生活を壊したくない方の強い味方です。

投資用マンションや法人所有物件など、一般には売却が難しい不動産の任意売却に強みを持つ専門会社です。残債があっても投資家ネットワークを活用し、出口戦略を提案。複数ローンの整理も一括で対応できます。

任意売却のみではなく、任意売却後の生活支援までアフターサービスとして行います。売却後の悩みや不安についても担当エージェントがサポート、弁護士や司法書士との無料相談も可能です。

任意売却の経験20年以上のスタッフが対応、状況をしっかりと把握し、より良い条件で迅速に売却する方法を提案します。単に改善策や解決策を提示するだけでなく専門性の高い知識や経験が必要な相談事に対してはより良い方法でサポートします。

住宅ローン返済や競売で悩む方に任意売却を提案。専門知識と豊富な経験を持つ専門家がお客様と一緒に問題解決に取り組みます。離婚・借金など相談しにくいことも気軽に相談できます。

倒産、リストラ、病気など何らかの理由で住宅ローンが払えなくなった人は競売になる前に任意売却がおすすめです。常にお客様に寄り添った真摯な対応を心がけ長期的利益を考えたアドバイスを行っています。

不動産フランチャイズであるセンチュリー21ネットワークを生かした全国対応の任意売却をしています。スピードがカギの任意売却も、豊富な物件購入希望者がいるので迅速に売却できます。

相談者に寄り添った任意売却をモットーとし、お客様によって異なる状況や希望に合った解決策を提案。債権者交渉から任意売却後の生活までトータルでサポートします。

任意売却
東京の相談先リストをもっと見る

住宅ローンの返済が難しくなり競売になりそうな物件を任意売却で救済する活動を積極的に行っています。専門知識や経験をもとに、それぞれにあった方法で問題解決します。

創業から40年以上、板橋区を中心とする地域密着型の不動産会社です。地元での知名度が高く中古住宅の購入を希望する顧客も多いので、迅速な任意売却が期待できます。

任意売却と債務整理に力を入れている不動産のスペシャリスト集団であるフロンティアホーム。これまでの経験で培った実績とノウハウをもとに任意売却を行います。

所属弁護士約30名の弁護士法人キャストグローバル。抵当権者である金融機関と専門家が交渉するのでスムーズな任意売却をすることができます。

地域に根差す独自のネットワーク、豊富な経験と実績で、お客様の多種多様なニーズに応え続けてきました。住宅ローン返済が困難な方には任意売却のサポートもしています。

任意売却専門会社として2004年に設立され、住宅ローンの返済に困っている人の再出発をサポートしてきました。数多くの任意売却の知識と経験を持ち、遠隔地案件でも誠意をもって債権者と交渉します。

長年不動産に関する業務を広く扱ってきた不動産のプロフェッショナル。ローン返済に困る人を助けるために任意売却も多く手がけ、経験豊富な専門家が迅速に売却を成功させます。

会社倒産、リストラ、離婚などで住宅ローンの返済が難しくなった人のために任意売却を専門に請け負っています。任意売却解決から再生までサポート。引っ越し費用の立て替えもOKです。

住宅ローンの支払いができない、競売開始通知が来たと困っている人の悩みを任意売却で解決します。住宅ローン返済滞納、競売、差押えなどの相談は無料、任意売却後の生活までトータルサポートします。

住宅ローンや不動産担保ローン返済問題の専門相談機関である任意売却支援機構が運営。住宅ローン返済ができない人や不動産担保の事業資金返済ができない人を任意売却や債務整理で救済します。

住宅ローン返済滞納の督促、競売、残債が多くて不動産を売却できないなどの悩みを解決します。任意売却の専門家が債権者との交渉から売却までサポート。リースバック実績も多いです。

金融機関との交渉から任意売却まで金融機関OBが迅速に対応する「住宅ローン問題・任意売却の総合相談センター」。残債の支払い交渉もOK、リースバックにも対応しています。

任意売却専門の行政書士が運営しており、東京(多摩地域)、神奈川(横浜・小田急線沿線)を中心に、これまで100件以上の任意売却を実現。全国対応可能で、相談料・出張費などはかかりません。

東京・埼玉・神奈川・千葉エリアを中心に、全国で住宅ローン返済相談に対応。エイミックスに所属している相談員は全て自社社員のため、より迅速な対応が期待できます。

全国住宅ローン救済・任意売却支援協会に加盟しており、弁護士や司法書士との連携もスムーズです。相談者に対して引っ越し代金最高20万円を保証してくれます。

任意売却を成功に導いた実績は2000件以上。10年以上の経験を有する任意売却の専門スタッフが対応してくれます。相談は全国対応、首都圏であれば当日も可能となっています。

不動産の総合コンサルティング会社として、弁護士などと連携して相談者にとって最適な方法を提案。仲介だけでなく買い取りも可能な任意売却手続きができるのも強みといえます。

専属の相談員が最初から最後まで責任を持って対応。これまで1,000件以上の不動産とお金に関する相談を受けており、問題解決能力と相談者への提案力に定評があります。

弁護士・税理士・フィナンシャルプランナー・宅地建物取引主任者といった専門家グループが運営しており、それぞれの強みを活かして最適な債務整理を提案してくれます。

様々な不動産分野に精通している会社であり、任意売却についても専門スタッフが債権者との話し合い・手続きを担当。できるだけ短い期間で、且つ最適な売却価格での提案にこだわっています。

年間1500件以上の相談が寄せられる任意売却専門相談室。女性スタッフも在籍しており、充実したサポート体制で相談者の任意売却を支援してくれます。

住宅ローンの返済が困難になった人や滞納している人を救済し利益保護することを目的として設立された全任協(ぜんにんきょう)。様々な分野の専門家が揃っているので、さまざまな状況に応じ協力して問題を解決します。

任意売却専門社団法人として2009年に設立されました。住宅ローン問題で悩む人を救済するために110名の専門家が38の相談所で任意売却に対応しています。

全国各地の任意売却に対応する不動産業者を結ぶネットワークとして、東京で2社により設立された任意売却センターです。年中無休で10時から24時まで営業しています。

昭和57年に創業され、古くから任意売却を主な事業としている企業です。長年の経験によるネットワークを活用して、満足してもらえる問題解決を目指します。

不動産の任意売却から相続関連など、さまざまな不動産問題を解決する相談センターです。年中無休で土日祝日にも対応しているほか、Zoomミーティングでの無料相談も受け付けています。

不動産の任意売却から仲介、賃貸、投資サポート、相続関連など、幅広い業務を行う不動産会社です。創業約60年の経験と豊富な実績で、依頼主によりよい解決策を提案するよう努めています。

不動産の任意売却、競売のサポート、物件の仲介・管理などを行う会社です。依頼者の状況を踏まえ、専門のスタッフがあらゆる角度から解決策を提案し、より良い方向に進めていけるようサポートしてくれます。

任意売却の
気になる基礎知識

任意売却の手続き方法・かかる費用・できないケースとは?

ローンを払い続けられるか心配…そんな方から、すでに任意売却を考えている方まで、覚えておきたい知識を【行政書士】(※)が解説します。手続きのこと、お金のこと、任意売却が難しいケースも知っておきましょう。

必要な手続き
相談者が用意すべき書類は?

住宅ローン滞納による任意売却を行うとき、いつまでにどのような手続きを行う必要があるのかを把握しておくことは大切です。ここでは、任意売却の手続きと必要書類について確認していきます。

残債のほかに必要なお金
任意売却のサポート費用はかかる?

任意売却を行うとき、住宅ローンの残債以外に係る経費について把握していきます。任意売却サポート会社に支払う初期費用等で、任意売却をためらわれているなら心配はありません。ここで、任意売却に係る費用について確認していきましょう。

難しいケース・できないケース
難しいケースでもまず相談を

任意売却を行うことを決心したとしても、任意売却が不可能なケースもあります。ここで任意売却ができないケースについて把握し、その対応方法について考えていきましょう。経験豊富な任意売却のサポート会社なら、それらの問題も解決できる可能性もあります。

任意売却の相談先

住宅ローンを滞納し任意売却を検討するときに相談するべきなのは?

任意売却の相談先にはいくつかの選択肢があります。不動産会社、弁護士などの士業、銀行などの金融機関です。それぞれ取扱い領域が異なるため、状況にあわせて各専門家に相談するのがよいでしょう。

不動産会社
(任意売却会社)

不動産会社(任意売却会社)のアイコン

任意売却は不動産取引であり、物件の販売活動などは不動産会社しか行うことができません。ただし、任意売却は住宅ローン残債の処理や、民法への理解といった、通常の不動産取引とは異なる要素も多く含みます。そのため、任意売却の実績が豊富な不動産会社を選ぶ必要があります。

士業
(弁護士・司法書士等)

士業(弁護士・司法書士等)のアイコン

弁護士・司法書士は不動産取引はできませんが、債務整理など借金にまつわる相談に対応してくれるところが多いです。任意売却だけでなく債務整理など別の選択肢も視野に入れている方は弁護士・司法書士に相談するのがよいでしょう。とはいえ、全ての事務所が借金相談に強いわけではないため、見極めは必要です。

金融機関
(銀行など)

金融機関(銀行など)のアイコン

住宅ローン返済に困っているのであれば、銀行などの金融機関も相談先となるでしょう。状況によっては、返済計画の見直しを行ってくれる可能性があります。とはいえ回収の目途が立たない場合は、結局提携先の任意売却会社を紹介されるケースも多いため、資金繰りに困って時間が経ってしまうと対応も難しくなってしまうでしょう。

東京で任意売却の相談ができる
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