武蔵野不動産相談室

武蔵野不動産相談室の任意売却サポートは ここが頼れる

顧客中心の対応

武蔵野不動産相談室は、解決策ありきの対応をしません。武蔵野不動産相談室では、顧客に適した法律家を紹介し、顧客中心の対応をしています。実際、住宅ローン滞納の相談で任意売却になるケースは7割程度。残りの3割は弁護士に紹介し、法的整理をしています。相談者の状況に応じた方法を取ってくれるため、住宅ローン滞納者が相談しやすい機関といえるでしょう。

適切な専門家を無料で紹介

住宅ローン滞納者の相談を受け、不動産の専門家では対応できない法律分野は、弁護士・司法書士に無料で紹介している武蔵野不動産相談室。住宅ローン滞納には、離婚や債務整理等の法律問題が絡んできます。不動産会社ならば任意売却、弁護士・司法書士なら民事再生といった道筋をはじめから用意しているのではなく、顧客の事情によって対応を検討してくれます。

完全予約制の代表によるコンサルティング

武蔵野不動産相談室の代表は、不動産業で長年経験を積んだ不動産コンサルタントです。相談室は、代表がすべての相談を受ける完全予約制をとり、顧客の事情をしっかりヒアリングし、最適な解決策に導くように努めています。

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武蔵野不動産相談室の任意売却の成功事例

収入減で苦しくなった住宅ローンを親子間売買で解消

月額15万円ほどの住宅ローンを長年返済してきた両親でしたが、収入の減少により返済が次第に苦しくなり、貯金の切り崩しも限界に近づいていました。借り換えやリバースモーゲージも難しい状況のなか、息子が実家を購入する親子間売買という方法を検討することになりました。
武蔵野不動産相談室が金融機関への打診や税金面の確認を丁寧に進めた結果、月々の支払いを抑えながら住み続けられる形にまとめることができました。

参照元：武蔵野不動産相談室公式HP（https://mf-soudan.com/case/1-2/）

ローン滞納で一括返済を迫られた実家を息子が引き継ぐ

会社の業績悪化により父親が住宅ローンを滞納し、金融機関から一括返済を求められました。父親と別居していた息子は、母親とともに実家に住むことを前提に購入を希望しましたが、売買価格と時価の差をどう扱うかが税務上の課題となりました。
武蔵野不動産相談室は金融機関への確認と並行して不動産鑑定士や税理士とも連携し、税務上の問題が生じにくい形で売買を整理。最終的にローンの実行まで導きました。

参照元：武蔵野不動産相談室公式HP（https://mf-soudan.com/case/1-3/）

自己破産で失いかけた実家を姉妹が協力して買い戻す

母親のカード債務が膨らんで自己破産に至り、自宅マンションの売却が避けられない状況になりました。母親に住み続けてほしいと考えた姉妹は買い戻しを目指しましたが、年収面の不足や賃貸住戸を解約できない事情から、金融機関の融資審査を通過できずにいました。
これら複合的な課題に対し、武蔵野不動産相談室は姉妹の連帯債務に加えて伯父の協力も組み込んだ資金計画を立案。破産管財人への書類提出まで対応し、買い戻しを成立させました。

参照元：武蔵野不動産相談室公式HP（https://mf-soudan.com/case/1-4/）

廃業した父親の自宅を担保から切り離し、娘が購入

父親が経営する会社の廃業に伴い、事業融資の担保として入っていた自宅の売却を金融機関から求められました。住み続けることを望んでいた家族は、娘による親子間売買を検討しましたが、事業融資の残債を住宅ローンで肩代わりする点が審査上のハードルになりました。
武蔵野不動産相談室が債務と税金を整理したうえで完済計画をまとめた結果、金融機関の審査を経て娘への融資が承諾されることに。父親の債務を完済に至りました。

参照元：武蔵野不動産相談室公式HP（https://mf-soudan.com/case/1-5/）

ローン延滞で任意売却となった父親名義の家を娘が取得

離婚後、父親名義のマンションに母親と娘が暮らしていましたが、父親による4か月ほどの住宅ローン延滞により任意売却が必要となる事態に。賃貸への転居も選択肢に挙がりましたが、家賃や通勤面の負担が大きく、現在の住まいに残れる方法を模索していました。
そこで武蔵野不動産相談室が、自己資金・金利・税金を踏まえた資金計画を提案。金融機関の融資承諾から父親との売買契約、債務の完済まで一連の手続きを支援しました。

参照元：武蔵野不動産相談室公式HP（https://mf-soudan.com/case/%E5%82%B5%E5%8B%99%E5%BC%81%E6%B8%88%E4%BA%8B%E4%BE%8B%EF%BC%98%EF%BC%9A%E7%88%B6%E8%A6%AA%E6%89%80%E6%9C%89%E3%81%AE%E8%87%AA%E5%AE%85%E3%81%8C%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A8%E3%81%AA/）

武蔵野不動産相談室とは

武蔵野不動産相談室は、相談者の事情に最適な不動産売買をサポートする機関です。親子間売買、個人完売買、任意売却、相続対策に強みを持ち、顧客サービスに付加価値のある不動産コンサルティングを得意としています。

武蔵野不動産相談室の基本情報

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