離婚がらみの任意売却

住宅ローンの滞納は、離婚後に起こることも多くあります。任意売却をしようと思っても元妻が連帯保証人だったり、財産分与をしようと思っても残ローンがあったり。ここでは、離婚にまつわるさまざまな任意売却のケースをご紹介します。

離婚の財産分与で残債のあるマンションを任意売却したケース

マンションを共有名義で住宅ローンを組み購入しました。しかし、元夫の浮気が原因で離婚を決意。財産分与をするためにマンションを売却する必要がありましたが、自宅が債務超過しており、売却すると住宅ローンの債務が500万円程度残ってしまうことが判明し、相談に。
ローンが残っているマンションは任意売却で売却可能でしたので、代位弁済後に任意売却を行いました。駅前という事もありスムーズに売却まで進める事ができました。 現在、実家で暮らしながら残債を月々1万円ずつ返済されています。

参照元：任意売却無料相談窓口公式HP（https://ninbai-ec.jp/category/事例/共有名義でマンションを購入。その後離婚・・・.html）

離婚後住宅ローンを元夫が支払わないケース

住宅ローンの連帯保証人である元妻が、離婚後別居している元夫が住宅ローンを返済しておらず、元妻に督促状が届いてしまい、任意売却をすることにしたケースです。元夫の携帯電話が通信料の未払いで止められていたために、子供が間に入って調整する感じで任意売却の手続きをしました。自暴自棄な状態で任意売却を決めましたが、無事に手続きが終わり、再度しっかり生きようという気力がでたということです。

参照元：ライフソレイユ公式HP（https://ninibaikyaku-soleil.com/住宅ローンを払わない元夫を説得して任意売却し/）

離婚10年後に元妻の協力を得て任意売却したケース

10年前に離婚し住宅ローンを一人で支払い続けてきましたが、収入の減少により、一人で支払い続けることが出来なくなり、任意売却を検討しました。しかし、共有名義の元妻の所在が分からず、元妻の実家に連絡し、任意売却の協力を得ることが出来ました。お互い顔を合わせたくないという理由で、任意売却サポート会社が間に入り、調整しました。その後、債権者と交渉し任意売却の販売活動を行い、無事に任意売却の手続きを終えることが出来ました。このように、離婚の事情でお互い顔を合わせることなく、任意売却専門企業が間に入ることで解決した事例です。

参照元：ライフソレイユ公式HP（https://ninibaikyaku-soleil.com/離婚の10年後にローンが滞り、元妻の協力を得て任/）

連帯保証人の元妻に迷惑をかけないよう任意売却したケース

10年前に離婚し再婚もしていたが、元妻が連帯保証人となっているマンションの住宅ローンの返済が厳しくなり、元妻に請求がいく状況でした。元妻に迷惑をかけたくないとの意志であったために、任意売却後任意整理をして残債を分割払いすることで手続きを進めることにしました。元妻との間に任意売却のサポート会社が入り、調整を進め、無事に買い手が見つかり、500万円の残債務が残りましたが、月に3万円ずつ返済することで債権者と合意を得、連帯保証人であった元妻に経済的な迷惑をかけずに任意売却をすることができました。

参照元：ライフソレイユ公式HP（https://ninibaikyaku-soleil.com/連帯保証人である離婚した元妻に迷惑をかけずに/）

この記事を執筆したライターからひとこと

行政書士
力丸 修也

感情的な部分が絡む問題だからこそ、第三者の専門家に相談を

離婚が絡む任意売却は、感情的な問題も絡んでくるために、一人ではすすめられないケースも考えられます。このようなときに、任意売却のサポート企業が支援することにより、任意売却がスムーズに進むことも多々あります。経済的・精神的な負担を軽くするということで、任意売却の専門家に相談していくとよいと思います。早めの相談が任意売却の成功につながることを覚えておいてください。