東京の任意売却できる弁護士

任意売却と弁護士について

任意売却をするにあたって、必ずしも弁護士に依頼する必要はありません。しかしこういった場面では専門的な知識が必要になるケースもあるため、自分だけでは対応できないこともあるでしょう。ここでは弁護士が必要となる場面や依頼するメリットを紹介します。

任意売却で弁護士が必要な場面

任意整理

任意整理の場面においては債権者との交渉が必要になるため、必須ではないものの弁護士に依頼することが一般的です。より専門知識を持っている外部専門家に依頼することで、交渉の成功確率を上げるとともに一定のリスク回避も期待できるでしょう。場合によっては住宅ローン以外の借入金を抱えているパターンもあり、それらの債務をうまく整理しながら債権者との交渉を進めるにあたって、弁護士に依頼した方がスムーズに事が進むでしょう。

個人民事再生

個人の民事再生場面においては弁護士や司法書士に依頼することが必要になります。住宅ローンの他にも借入金がある方が選択する手段であり、任意整理との違いは裁判所を通すかどうかという点です。住宅ローンを抱えている方の民事再生は「住宅資金特別条項付き個人民事再生／住宅ローン特則付きの個人再生」という手続きがあり、裁判所に再生計画を提出し認可されると住宅ローン以外の債務が減額されるという制度となっています。

自己破産

借入金のほとんどが住宅ローンの場合、債務整理を行う方法として自己破産があります。破産するにあたっては余分な資産や財産があってはならないため、家や自動車などは売却することとなりますが、免責が得られれば債務免除を受けられるというメリットがあります。連帯保証人がいるケースであれば連帯保証人には免責が及ばないため、この辺りを弁護士と一緒に相談する必要があります。財産の処分についても破産管財人（弁護士）が行うため、その判断に基づき競売か任意売却が進められることとなります。

弁護士の債務整理の相場

弁護士の費用相場ですが、平成16年4月以降に弁護士報酬が自由化されて以降事務所によって千差万別の状態になっているのが現状です。ただし、債務整理に関しては日本弁護士連合会によって敷かれているルールがありますので、知っておくようにしましょう。
「日事業者等任意整理事件」の着手金については上限規制はなしとなっていますが、着手金額設定の際に考慮されるべき要素が規程により定められています。また、成功報酬についても解決報酬金は1社あたり2万円以下（商工ローンは5万円以下）が原則、減額報奨金は減額分の10%以下、過払金報酬金は訴訟によらない回収の場合20%以下（訴訟の場合25%以下）となっていますので、目安として覚えておきましょう。

参照：債務整理事件処理の規律を定める規程│日本弁護士連合会

東京の任意売却が相談できる弁護士・司法書士

弁護士法人平田法律事務所

弁護士法人平田法律事務所の久高弁護士は、長期化しやすい不動産関連のトラブルにも対応しています。現状を丁寧に伺ったうえで今後の見通しを説明し、密なコミュニケーションで依頼者の依頼に応えてくれます。

所在地	東京都 千代田区富士見1-2-27 秀和九段富士見町ビル1階
アクセス	飯田橋駅から徒歩5分
営業時間	平日10:00～21:00 土日祝10:00～21:00
電話番号	050-5816-1213
公式HPのURL	https://hirata-law.com/

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弁護士法人荒木法律事務所

弁護士法人荒木法律事務所の平弁護士は、地域密着型の弁護士として長期化しやすい不動産トラブルに対応しています。土日や営業時間外である早朝・夜間にも対応しており、依頼者のニーズに寄り添ったサービス提供を行っています。

所在地	東京都 台東区上野7-7-11 伸栄ビル502
アクセス	JR上野駅から徒歩1分
営業時間	平日10:00～20:00 土日10:00～18:00
電話番号	050-5223-5017
公式HPのURL	http://www.araki-lawoffice.jp/

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弁護士法人渋谷シビック法律事務所

弁護士法人渋谷シビック法律事務所の高橋弁護士は、初回相談無料で多くの相談実績を持っている弁護士です。区役所などの公的機関や法テラスにおける相談を多く担当しており、多種多様な案件の経験を持っています。

所在地	東京都 渋谷区神南1-22-8 渋谷東日本ビル5階
アクセス	渋谷駅から 徒歩4分
営業時間	平日10:00～17:00
電話番号	050-5815-6768
公式HPのURL	http://www.shibuya-civic-law.com/

ウカイ＆パートナーズ法律事務所

任意売却や債務整理をはじめ、様々な法律問題の相談に対応しているウカイ＆パートナーズ法律事務所。競売回避や引越費用確保の交渉を代行し、残債処理まで見据えた総合的な支援で生活再建をサポートします。

所在地	東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル8F
アクセス	各線「渋谷駅」より徒歩4分
営業時間	10:00～21:00
電話番号	03-3463-5551
公式HPのURL	https://www.ukai-law.com/

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弁護士法人しんらい法律事務所

任意売却や債務整理に幅広く対応する弁護士法人しんらい法律事務所。弁護士が交渉から手続きまで一貫して対応し、生活再建を見据えた提案を行います。初回30分は無料で相談が可能。気軽に相談できる事務所です。

所在地	東京都港区赤坂2-2-21 永田町法曹ビル501
アクセス	東京メトロ「溜池山王駅」より徒歩1分
営業時間	平日9:30～17:30
電話番号	03-3586-4051
公式HPのURL	https://law-shinrai.com/

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青山東京法律事務所

ビジネス経験を有する4人の弁護士が在籍しており、うち1人は一級建築士の資格も保有。建築や不動産に関する事案にも幅広く対応しています。任意売却に関しては、ビジネス知見も駆使した金融機関との交渉が可能。

所在地	東京都港区南青山1-1-1　新青山ビル東館13階
アクセス	各線「青山一丁目駅」直結
営業時間	平日9:00～18:00
電話番号	03-6447-4823
公式HPのURL	https://www.at-law.jp/

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東京スカイ法律事務所

借金や債務整理などに関する法律相談は無料。居住用不動産で自ら住んでいる住宅のローンの場合、任意売却だけでなく「住宅資金特別条項付きの個人再生」を利用することで、住宅を残せる可能性もあるとしています。

所在地	東京都中央区京橋2-12-9　ACN京橋ビル601
アクセス	東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩2分
営業時間	9:00～21:00
電話番号	0120-0505-90
公式HPのURL	https://www.tsky.jp/

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弁護士法人心 東京法律事務所

「担当分野制」を採用し、弁護士がそれぞれの得意分野に専念する体制を整えています。幅広い案件を一人の弁護士が手掛けるのではなく、各分野で高度なノウハウを蓄積し、スピーディーかつ的確な解決が可能な体制です。

所在地	東京都中央区八重洲1-5-9 八重洲加藤ビルデイング6F
アクセス	各線「東京駅」より徒歩5分
営業時間	平日9:00～21:00、土日祝9:00～18:00
電話番号	0120-41-2403
公式HPのURL	https://www.kokoro-tokyo.com/

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弁護士法人DUON

茨城・東京・神奈川に地域密着型で幅広い法律問題に対応する事務所です。特に債務整理分野に強みを持ち、豊富な実績と専門的なノウハウで依頼者に最適な解決策を提案します。依頼者主義がモットー。弁護士が直接対応します。

所在地	渋谷事務所：東京都渋谷区桜丘町26-1　セルリアンタワー15階
アクセス	各線「渋谷駅」より徒歩6分
営業時間	6:00～24:00※フリーダイヤル受付時間
電話番号	0120-074-019
公式HPのURL	https://www.ibaraki-law.net/syakkin-hasan/

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神楽坂総合法律事務所

任意売却を含めた複数の選択肢をフラットに並べて、相談者の状況に応じた適切な選択肢を弁護士が検討します。任意売却後に住宅ローンが残る場合で、かつ残債の返済も難しい方には、自己破産などの手続きも視野に入れたトータルでの解決策を模索。債務者の将来の生活再建も含め、長期的な視点から相談者の最適解を検討する法律事務所です。

会社名（運営サイト名）	神楽坂総合法律事務所
所在地	東京都新宿区神楽坂4-1-1 オザワビル6階
創業年	公式HPに記載なし
無料相談（対応時間）	平日9:30～20:00の相談枠（無料相談プランあり／詳細は要問合せ）
無料相談（方法）	対面・オンライン（Zoom等）
公式サイト	https://shinjuku-houritusoudan.com/

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弁護士法人オリオン池袋東口法律事務所

住宅ローンを前提とし、事業資金の借入やカードローンなどを含めた総合的な状況を把握したうえで、任意売却という選択肢の位置づけを考えてくれる法律事務所です。個人再生や自己破産のサポートも得意としているため、任意売却後の生活安定も踏まえた心強い支援が期待できるでしょう。任意売却以前に、「家の残す」という選択肢も検討してくれます。

会社名（運営サイト名）	弁護士法人オリオン池袋東口法律事務所
所在地	東京都豊島区南池袋2-15-3 前田ビル3階
創業年	2014年
無料相談（対応時間）	要問合せ
無料相談（方法）	借金問題・相続・交通事故など一部分野は相談料無料（詳細は要問合せ）
公式サイト	https://itlawyer.jp

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一新総合法律事務所

一新総合法律事務所は不動産に強みを持つ法律事務所であり、専門性が求められる分野だからこそこれまで積み重ねてきた知見・経験を活かし、プロフェッショナルとして相談・依頼に対応しあらゆる相談や課題解決に尽力しています。

所在地	東京事務所：東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル3F
アクセス	東京メトロ銀座線、東西線「日本橋」駅A7出口徒歩1分
営業時間	9:30～18:00(月曜日～金曜日）
電話番号	03-3277-7077
公式HPのURL	https://realestate-law.jp/

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よつ葉法律事務所

よつ葉法律事務所では東京・多摩エリアや吉祥寺にお住まいの方に向け、悩みや課題を解決するサービス提供を行っています。任意売却はもちろん、相続や不動産・刑事事件、債権回収、労働問題などさまざまな相談に対応できます。

所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-11 KSビル601
アクセス	各線「渋谷駅」より徒歩6分
営業時間	9:30〜18:00（事前予約で時間外対応も可）
電話番号	0422-27-6637
公式HPのURL	https://yotuba-law.com/

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渋谷徹法律事務所

任意売却を通じてダブルローンによる家計破綻を食い止め、速やかな生活再建を図る専門性の高い法律事務所です。競売のタイムリミットを考慮した早期対策に加え、金融機関との条件交渉も弁護士に一任することが可能。相続や離婚が絡む複雑かつ多面的な事案にも対応しています。

所在地	東京都文京区千駄木3丁目36番8号 シルバーパレス千駄木202号
アクセス	東京メトロ「千駄木駅」より徒歩1分
営業時間	月～金9:30～17:00
電話番号	03-5815-6377
公式HPのURL	https://www.shibuya-lawoffice.com/

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ダーウィン法律事務所

相続や共有持分のトラブルが絡む不動産売却において高い交渉力を持つ事務所。調停や任意売却を駆使し、競売リスクを避けつつ適正価格での解決を図ります。持ち家と投資用物件のダブルローンなどに悩む層に対しても、専門知見に基づく一気通貫の支援を提供しています。

所在地	東京都新宿区四谷3-1-9 須賀ビル7階（東京オフィス）
アクセス	東京メトロ「四谷三丁目駅」より徒歩2分
営業時間	全日9:00～21:00
電話番号	0120-061-057
公式HPのURL	https://realestate.darwin-law.jp/

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場面に応じたパートナーを

債務整理場面においては弁護士や司法書士に依頼することが有効ですが、そうでない場合には早く高く売れる不動産会社をパートナーに選ぶのもよいでしょう。自身の状況や手続き面を考慮したうえで、適切なパートナー選びを行いましょう。