ライフソレイユ

ライフソレイユの任意売却サポートは
ここが頼れる

幅広いエリアで任意売却を支援

関東・東海・関西などの幅広いエリアを対象とし、投資マンションや収益不動産の任意売却に対応しています。同社は単純に投資不動産を売却するだけではなく、依頼者の自宅や資産を守ることを優先し、解決策を提案しています。

残債整理までしっかりとサポート

任意売却により投資不動産を売却した後もサポートします。残ったローンの整理について弁護士と連携し、任意売却後の残債整理までワンストップで対応し、依頼者の生活再建を支援します。

数多くの経験から培ってきたノウハウ

任意売却を行う際の流れや交渉方法は、借入をしている金融機関により異なっているので、それぞれの金融機関に対する対応が必要となってきますが、同社は数多くの任意売却に対応してきた実績があります。金融機関別のノウハウを持っていることが高い成功率の要因の一つです。

利害関係者との調整にも対応

投資用物件の任意売却を行おうとする場合は、債務者（金融機関）、管理会社（サブリース会社）、入居者といったように様々な関係者がいます。この点から、一般住宅の任意売却を行う場合と比較すると格段に難易度が上がります。

ライフソレイユでは、このような利害関係者との調整にも対応。任意売却が成功するように、これまでに培ってきた経験・ノウハウを活かして迅速に対応を行います。

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ライフソレイユの任意売却の成功事例

非常に心が軽くなりました

これを機にすべてリセットしましょうとご提案いただき、賃借人が居住中だった2部屋も含めて5部屋すべて任意売却で手放すことにしました。
5部屋で合計2000万円以上の残債が出ましたが、残った債務も弁護士に依頼して大幅に減額することができ、生活がだいぶ楽になりました。
これまではマンションのことで頭がいっぱいで、何をやっていても楽しくないという状態が続いていましたが、任意売却で手放して本当に心が軽くなりました。ありがとうございました。

引用元：ライフソレイユ公式HP（https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-758/）

最後までしっかりとサポートしてくれた

銀行との調整もすべてやっていただき、多額のローンが残る状態でしたが、任意売却でマンションを売却してくださり、本当に助かりました。
売却後も、残った債務について弁護士さんをご紹介いただいて最後までサポートしてくださいました。結果的に個人再生で債務を大幅に圧縮することができ、多額の負債を背負わずに済みました。
将来のためにと思って行った不動産投資が裏目に出てしまいましたが、任意売却でマンションを手放すことができて将来への不安もなくなり、一から普通の生活に戻れそうです。

引用元：ライフソレイユ公式HP（https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-755/）

平穏な生活を取り戻せました

今の生活の負担を軽減することと、自宅を守ることを最優先に考えて提案してくださり、相談して心が軽くなりました。 以前に他の不動産会社に相談した時は、売ってもローンを返済しきれないのでその不足分を自己資金で補てんしない限り売れないと言われてしまったのですが、任意売却で自己資金を用意しなくても売却できるようにしていただき大変助かりました。
残債が残りましたが、弁護士を紹介してもらって自宅も守られるように手続きをとってもらえ、今は平穏な生活を取り戻せています。

引用元：ライフソレイユ公式HP（https://toushi-ninibaikyaku.com/customer/customer-96/）

投資用ワンルームを購入した事例

投資用ワンルームを購入したEさんの事例です。当初は収支がプラスになっていましたが、投資用マンションの急増に伴う家賃相場の下落により、想定していた価格では借り手が見つからない状態が続いてしまい、赤字が続きました。

こちらの件では、ライフソレイユにより賃貸管理会社との交渉を進める中でサブリース契約の解除に難航したものの、3ヶ月ぶんの違約金を支払うことにより契約解除に合意。その後、新たなオーナーを探して任意売却による売却を行うことができました。

家賃の大幅下落により任意売却を行った事例

以前東京に住んでいた頃に購入したマンションを投資用として貸していたものの、家賃の大幅下落により住宅ローンの返済額に満たない状況となっていた事例です。借主が変わるたびに赤字幅が大きくなっていったため、これ以上の返済は厳しいと判断し、売却を決意しました。

ライフソレイユに相談した時点では2,000万円以上のローンが残っている状況であり、普通に売却しても200万ほどの残債が出る状態だったため、任意売却を進めることにしました。その結果、相場に近い金額で任意売却ができ、残債も最小限に抑えられました。

複数の投資用マンションを任意売却した事例

複数の投資用マンションを購入した事例です。総投資額は1億5千万円以上に上り、年間収支は初めのうちは多少の黒字でしたが、年々収支が悪くなり、毎月持ち出しが発生する状況でした。

相談を受け、ライフソレイユで不動産査定を行ったところ、保有する投資用マンション全てで購入当時よりもかなり価格が下がっていたため、売却してもローンの完済が難しい状態であるとわかり、任意売却を行うことになりました。

その結果、全ての物件で任意売却が成立。残ったローンについては個人再生の手続きを行うことで債務を圧縮しました。

ライフソレイユとは

不動産投資用物件の任意売却に対応

同社は投資マンション・収益不動産の任意売却をサポートしています。投資用不動産のローン返済で悩んでいる人はぜひ相談してみてはいかがでしょうか。東京と名古屋に事務所があり、関東・東海・関西など非常に幅広い地域に対応しています。単に不動産を売却するだけではなく、自宅や資産などを守る方法も提案していて、不動産投資の失敗からの再出発をしっかりと支援してくれます。

ライフソレイユの基本情報