徳丸住宅販売

徳丸住宅販売の任意売却サポートはここが頼れる

住宅ローン滞納者のための任意売却無料相談にも対応

「任意売却」とは文字通り住宅を任意で売却することです。失業、病気など何らかの理由で住宅ローンを支払うことができなくなって滞納し住宅を売却しなくてはいけない状況になってしまった時、住宅を売却した金額で住宅ローンの返済を行うというものです。住宅を売却した後に住む場所を探す手間などはかかりますが、住宅ローン滞納者にとっては現実的なローン返済方法であるといえます。
徳丸住宅販売では、住宅ローンが支払えず困っている方のために任意売却の無料相談も受けつけています。

地元密着の不動産なのでスピーディに売却できる

住宅購入時に金融機関からローンの借入をすると抵当権が付与されます。その内容は約束どおりに返済されなかった場合にはローン債権を回収してもよいというものです。普通、ローン返済を3～6ヶ月滞納すると競売手続きが開始されてしまいます。そこまでいくと取り下げが難しくなってくるので、競売にかけられる前に任意売却で住宅ローンの支払いをするべきです。競売は半ば強制的に行われますが、任意売却は自分の考えで進めやすいだけでなく、競売と比べると売却価格も高めです。
また任意売却は競売の前にスピーディに売却することが重要となりますが、地元密着の不動産会社である徳丸住宅販売では中古住宅購入希望者も多いので自宅が短期間で売れる可能性が高いです。

住宅ローン借入先との交渉も行います

住宅の任意売却が高額で成立すれば、その一部を生活資金に充てることができますし、残った債務を整理することも可能です。近隣の人に住宅ローン滞納で自宅を売るということを知られたくないという人も多いですが、任意売却なら普通の不動産売却のように取引を進められるので周囲の人にばれることもありません。愛着のある自宅を売却するのは抵抗があることですが、住宅ローンを滞納し続けると、いずれ競売が始まります。そうなってしまったら自宅はなくなり、得られるお金もほとんどないでしょう。
徳丸住宅販売は、お客様の代わりに借入先との交渉も行っています。住宅ローンの残債があり返済に困っている方は、まず徳丸住宅販売に相談してみてはどうでしょうか。

新生活を見据えた引越代や引越時期の調整

仮に任意売却が成立したとしても、売却後の生活資金や退去までの期日など、転居の段取りは相談者にとって大きな不安要因。その点、徳丸住宅販売では、借入先の金融機関との調整はもちろんのこと、引越し費用の確保や退去時期の交渉にも注力しているため、相談者の不安は大きく軽減されるでしょう。

売却そのものだけでなく、次の生活へスムーズに移行するための具体的な調整を任せらる点は、同社の頼れる大きなポイントです。

滞納管理費を含めた包括的な債務調整

マンションの任意売却を相談する際、住宅ローンはもちろん、管理費や修繕積立金の滞納も課題となっているケースがしばしば見受けられますが、徳丸住宅販売のサポートでは、こうした管理費等の清算手続きについても相談が可能。債権者との調整に加え管理組合側への対応まで、売却前後で必要となる複雑な手続きを一つずつ丁寧に整理しながら進めることが可能です。

複数の支払いが重なり、どこから手を付けてよいか悩んでいる方に対し、個々の状況に応じた的確な解決策を提示しています。

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徳丸住宅販売の任意売却の成功事例

公式サイトに任意売却の成功事例に関する記載はありませんでした。

徳丸住宅販売とは

地元で知名度が高い地域密着型不動産会社

1979年創業から40年を超える実績を持つ徳丸住宅販売は、地元板橋区を中心とした地域密着型の不動産会社で、長年、一戸建て、マンション、土地などの不動産を多数扱ってきました。細部まで目の行き届いたきめ細かい住まいを提供することで地元でも知名度が高く、常に多くの不動産購入希望者をかかえているそうです。築年数が長い中古マンションでも新築同様にリノベーションするのも得意としているので、任意売却の早期売却も期待できます。

地域特性に合わせた現実的な売却戦略

板橋区徳丸に拠点を構え、地域に密着した不動産仲介を行っている徳丸住宅販売。任意売却においては、物件の適正な査定価格だけでなく、周辺エリアの取引傾向や買い手の動き、さらに生活圏としての利便性など、多角的な視点が重要となりますが、地域を知り尽くした同社であれば、これらエリアの特性を考慮した販売活動が期待できるため、現実的かつスムーズな売却へつながる可能性が高まるでしょう。

徳丸住宅販売の基本情報

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