弁護士法人キャストグローバル

弁護士法人 キャストグローバルの任意売却サポートはここが頼れる

競売よりも高額売却の可能性が高い任意売却

住宅ローンの返済が難しくなった、住宅ローンを滞納している、離婚に伴う財産分与で不動産を売却したいといった場合、法的手続きをとれば危機回避できるだけでなく、自宅を高額で売却できる可能性もあります。債権回収手段として広く行われている任意売却は、強制執行される競売と違って関係者の合意に基づいて行われるのでメリットもあります。競売に比べて任意売却は時価に近くなる上、本当に住宅を欲しいという人を探して売却することができるので、より高い金額で売却できることが多いです。また任意売却の場合、抵当権者である金融機関が柔軟対応してくれることが多く、売却後の残債についての相談にも良心的に応じてくれます。弁護士法人キャストグローバルでは金融機関との交渉にも対応します。

より高い金額で不動産を売却できる

不動産の現状によっては同じ不動産であっても金額が数倍になることがありますが、その要因は接道の幅、周囲の環境、更地かどうか、などだけでなく近隣不動産との関係もあります。つまり、その不動産を欲しがっている人にとっては何にも代えがたいものとなるので、その特性に合わせるだけで市場よりもずっと高い金額になるわけです。不動産投資にも対応している弁護士法人キャストグローバルは付加価値を付けられるコンサルタントと連携しているので、より高い金額で不動産を売ることができます。

弁護士がスピーディに売却

自宅が競売されることになると裁判所によって競売を行うことが公表され、ホームページ等で閲覧できるようになります。債務超過で返済ができないことが公表されることになりますが、任意売却なら不動産仲介会社等で売却するので近隣に知られることもありません。また競売は裁判所という公の機関が行うので現況調査、評価、入札手続き、代金納付などの手続きが必要となり時間がかかります。任意売却は買い手が見つかればすぐに売却が可能です。弁護士法人キャストグローバルには任意売却に力を入れている弁護士が在籍しているので、スピーディな売却をすることが可能です。

貸主・借主双方の視点から法的紛争を解決

同法人の不動産建築トラブル相談窓口では、賃貸物件の法的サポートについて、貸主向け・借主向けと明確に分けて案内。立ち退き交渉や賃料トラブル、借地権の譲渡、借地条件の変更など、当事者の立場によって争点が大きく異なる専門的な不動産問題を幅広く取り扱っています。

任意売却においても、居住者との調整や賃貸中物件の権利処理が課題となるケースがありますが、双方の視点を踏まえた法的な見通しを確認できるため、関係者が複数存在して調整が難航しやすい物件でも、論理的かつ戦略的に任意売却を進めることができます。

専門家グループ連携によるワンストップ対応

弁護士のみならず、司法書士や土地家屋調査士といった不動産登記・境界確定に精通した専門家が多数在籍している点も同法人の強みといえるでしょう。

任意売却の手続きには、単なる債権者との調整だけでなく、抵当権抹消のための登記手続きや、土地の境界確認、権利関係の調査など、複数の専門知識が必要となる局面が多く存在します。法的な問題解決と不動産調査をシームレスに連携できる同法人は、タイムリミットのある任意売却において頼もしい存在になるでしょう。

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弁護士法人キャストグローバルの任意売却の成功事例

公式サイトに任意売却の成功事例に関する記載はありませんでした。

弁護士法人キャストグローバルとは

不動産トラブルに対応する弁護士も在籍する法律事務所

弁護士法人 キャストグローバル（旧：弁護士法人キャスト）は所属弁護士約30名、女性弁護士も多く在籍する法律事務所です。2021年4月現在顧問企業は100社以上、相続、離婚、債務整理、不動産、交通事故などの個人の問題から企業の問題まで、専門弁護士が丁寧に話を伺い解決に導きます。不動産トラブルに対応する弁護士も在籍し任意売却にも対応しているので、ローン返済が難しい、自宅が競売にかけられそうという方も相談をすることができます。

相続や土地の権利関係を含めた法的な整理が可能

弁護士法人キャストグローバルは、地主や不動産所有者向けの相談として、不動産相続や遺言作成、土地収用・用地買収交渉といった高度な法律問題に対応しています。

住宅ローンの返済が困難な状況下にある不動産であっても、相続人との共有状態や複雑な権利関係が絡んでいる場合、売却前にそれらを整理しておくことが不可欠。権利関係を曖昧にしたまま売却を急ぐリスクを避け、法律面からの確認を経ながら着実な手続きを進めたい方にとって、頼れる相談先の一つになるでしょう。

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