ウィズ・コネクション

ウィズ・コネクションの任意売却サポートは ここが頼れる

債権者との交渉力に強み

ウィズ・コネクションは、これまで多くの任意売却を成功させてきた実績があります。任意売却を成功に導くために大きなポイントとしてウィズ・コネクションが重視するのが債権者との交渉力。これまでの実績をもとに不動産価格査定書を作り、債権者が納得する任意売却へ導きます。そのため、依頼者だけでなく債権者も安心できる結果をもたらすことが可能です。

引っ越し資金や生活資金の獲得に強み

任意売却の相談者は、債務問題を抱えているため、任意売却が成立後の生活資金や引っ越し費用に悩みを持つ方も多くいます。ウィズ・コネクションは、そうした事情を熟知し、任意売却成立後の資金を獲得できるように支援。もし任意売却成立前に引っ越し費用が必要であるならば、ウィズ・コネクションが立て替えを行うことでスムーズな契約を進められるようにしています。

提携弁護士の紹介で住宅ローン以外の債務整理も可能

任意売却の相談者は、住宅ローン以外の債務問題を抱えている場合も多々あります。ウィズ・コネクションは、提携弁護士を紹介できる体制を整え、任意売却成立後の生活まで考慮したサポートを行っています。

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ウィズ・コネクションの任意売却の成功事例

差押登記と複数の債権者が絡む戸建てを任意売却で成約

八王子市諏訪町の一戸建てにおける事例です。別除権者が2社あり、八王子市による差押登記も入っていたため、売却前に複数の権利関係を整理する必要がありました。住宅ローン残債が売却価格を上回る状況では債権者との調整も欠かせず、競売に進むと売却条件の選択肢が狭まりやすいという事情もありました。
この複雑な案件に対し、ウィズ・コネクションは買主の協力も得ながら手続きをサポート。任意売却による成約へとつなげました。

参照元：ウィズ・コネクション公式HP（https://www.with-c.co.jp/ninbai/7270/）

開札日まで1か月未満、短期間で買主を確保して契約成立

マンションときわ台の事例です。相談時点ですでに競売の開札日が確定していた状況で、売却活動に使える期間は正味1か月もありませんでした。管理費や税金の滞納、残置物処分費用の整理も必要で、期限内に買主が見つからなければ競売に進む可能性がありました。
そのような切迫した状況のなか、ウィズ・コネクションは1週間で買主を確保。各費用の調整も行ったうえで無事に契約へとつなげました。

参照元：ウィズ・コネクション公式HP（https://www.with-c.co.jp/ninbai/7017/）

オーバーローンの戸建てで債権者の同意を取り付け売買契約へ

武蔵村山市神明の一戸建てにおける事例です。同案件では、住宅ローン残債が売却価格を上回るオーバーローンの状態でした。売却代金だけでローンを完済できない場合、債権者から抵当権抹消の同意を得ることが大きな課題となります。
通常の売却より交渉の比重が大きくなるこのケースで、ウィズ・コネクションは債権者との調整を粘り強く進め、同意を取得。無事に売買契約の完了へとつなげました。

参照元：ウィズ・コネクション公式HP（https://www.with-c.co.jp/ninbai/6784/）

破産管財物件を1か月半というスピードで契約成立

江戸川区東小岩にあるマンションにおいて、破産管財物件として任意売却が進められていた案件です。破産管財物件では、管財人や関係者との調整を行いながら限られた期間で買主を探す必要があるため、手続きが停滞すると売却機会を逃すおそれもあります。確認事項が多い案件でしたが、ウィズ・コネクションは販売開始後にすみやかに対応し、約1か月半で契約成立につなげました。

参照元：ウィズ・コネクション公式HP（https://www.with-c.co.jp/ninbai/6353/）

二番抵当権者との交渉も含めオーバーローンの戸建てを成約

青梅市藤橋2丁目の一戸建ての事例。オーバーローンに加えて二番抵当権者もいる状態だったため、任意売却を成立させるには後順位の抵当権者にも抵当権抹消へ応じてもらう必要がありました。配分面の調整がまとまらなければ、売却は前に進まない状況です。
ウィズ・コネクションは債権者との価格交渉を進めるとともに、いわゆるハンコ代での調整や残置物処分費用の捻出にも対応。無事に事態解決へと導きました。

参照元：ウィズ・コネクション公式HP（https://www.with-c.co.jp/ninbai/6396/）

ウィズ・コネクションとは

ウィズ・コネクションは、不動産販売、相続・資産活用、任意売却、賃貸管理に強みをもつ総合不動産事業者です。顧客との縁を大切に事業展開しています。顧客の状況に最適なプランを提案し、顧客サポート体制を充実させています。

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