リビングホーム

リビングホームの任意売却サポートはここが頼れる

経験豊富な専門家が任意売却を成功させる

住宅購入時には慎重に計画して組んだ住宅ローン。しかし、失業、リストラ、病気、離婚など思いがけない事情で返済を続けられなくなることもあります。住宅ローン返済の滞納が続くと、いずれ強制的に競売にかけられてしまいます。任意売却とは、競売にかけられる前に融資を受けている金融機関と合意の上、少しでも良い条件で物件を売却するというもの。自分の家だから自由に売却できると考えがちですが、住宅ローンで購入した場合、未返済の残債を清算しなければ売却できません。金融機関は担保として不動産に抵当権を設定していますし、固定資産税等の滞納が続くと役所で差し押さえの不動産登記がされてしまうからです。
任意売却も多く手がけるリビングホームでは、経験豊富な専門家がお客様の悩みに親身に対応し、迅速に任意売却を成功させます。

金融機関との交渉から売却後まで手厚くサポート

住宅ローンの返済を半年ほど滞納した場合、任意売却か競売か判断しなくてはなりません。しかし任意売却は債務者である金融機関の同意が必要で、もし、その不動産を売却できない期間が長く続くようなら金融機関は競売手続きを開始してしまいます。競売開始通知が届いてからでも任意売却はできますが、タイムリミットは競売開札日の前日です。任意売却すると決めたなら、金融機関との交渉時間も考慮し、競売手続きに入る前に任意売却活動をスタートする必要があります。不動産の買い手がつかなければ任意売却は成立せず、結局競売になって、残債を一括返済できず自己破産に追い込まれることもあります。通常の不動産取引と違い、任意売却は法律の知識や経験が必要となります。
任意売却の実績と知識が豊富なリビングホームなら、金融機関との交渉から売却後の新居探しまで手厚くサポートします。

信頼出来る買主とのリースバックも提案

住宅ローン返済が難しくなったので任意売却をしたい、しかし住み慣れた家を離れたくない、自宅の売却を近所に知られたくない、子どもを転校させたくない、など悩んでいる方にはリースバックがおすすめです。リースバックとは資産家や不動産業者に自宅を売却して現金化し、買主と賃貸契約を結んで、そのまま住み続けられるというサービスです。自宅に住み続けられるので、不動産を売却したことは誰にも知られることはありません。まとまった資金が必要な場合や、これからの備えとしても活用できます。
リビングホームは信頼出来る買主とリースバックをしてマイホームを守るという提案もしています。

滞納税金や転居費用の交渉をサポート

任意売却においては、住宅ローンの残債処理だけでなく、未納の税金や転居にかかる費用の捻出も切実な課題となりますが、リビングホームでは、任意売却の手続きを通じて滞納税金や転居費用についても債権者と交渉し、解決を図るよう奔走しています。物件を売却して終わりにするのではなく、相談者の生活再建に必要な費用面まで十分に考慮した丁寧な調整を行っている会社です。

専門知識と士業連携によるトータルサポート

同社の任意売却相談では、公認不動産コンサルティングマスターや競売不動産取扱主任者などの専門資格を持つスタッフが対応しています。パートナーの弁護士や司法書士と連携しているため、売却後の債務整理や破産手続きといった法的な問題についても、必要に応じてシームレスに相談することが可能です。複雑な背景や複数の課題を抱えている方にとって、一つの窓口で各専門家の力を借りられる点は大変心強いでしょう。

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リビングホームの任意売却の成功事例

公式サイトに任意売却の成功事例に関する記載はありませんでした。

リビングホームとは

不動産関連業務を広く扱う不動産のプロ

(有)リビングホームは1995年創業の地域密着型の不動産会社です。相模原を中心に不動産賃貸、売買、仲介、買取、分譲、リフォーム、土地有効活用、不動産任意売却、競売不動産取得サポート、債務整理相談、相続コンサルティングなど不動産に関する業務を広く扱ってきた不動産のプロフェッショナル。不動産に関する悩みなども無料相談できるので、ローン返済に困っている、任意売却を考えているという方は是非、一度相談してみてはいかがでしょうか。

競売物件の専門知識を活かした相談体制

リビングホームでは、任意売却のサポートはもとより、競売物件の取得支援も手がけています。競売は、一般的な不動産取引とは大きく異なり、入札前の物件調査や手続きに深い専門知識が求められる分野。複雑な競売市場の流れやリスクを熟知している同社だからこそ、任意売却を検討中の方に対しては、その置かれている状況を客観的に整理したうえで適切・的確なアドバイスを提供できるでしょう。

リビングホームの基本情報