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競売より有利に解決できるのが任意売却ですが、そのためには早めの行動が重要。滞納前の相談や、滞納1ヶ月~3ヶ月での早期の相談が、選択肢の多い、有利な解決が可能です。近年、競売の処理スピードが大変早いため、裁判所から競売の通知が届いてから4ヶ月から6ヶ月で落札となってしまうことも。競売開始通知が届いた場合は、一刻も早く株式会社あんしん住宅に相談してみましょう。
住宅ローンなどの滞納が始まってしまうと、債権者(公庫・銀行等)から電話や文書で催促があり、返済が無理な場合は任意売却業者を紹介してくれますが、債権者側の不動産業者に任意売却を依頼した場合、所有者ではなく、債権者にとって都合の良い取引になります。引越し時期・や債務の支払い方法などをうまく交渉できないかもしれませんので、もし債権者にすすめられたとしても丁寧に断り、自分でよりよりい者を選んだ方が、有利な売却ができるでしょう。不動産業者の中には、高額な引越し費用を出せるとアピールしたり、口約束をしたり、申込み着手金を請求したりなど、高額な成功報酬を要求する場合もありますが、任意売却の報酬は、「一般の不動産の売買仲介手数料 3%+6万円+消費税の法定手数料」のみです。債権者への債務の交渉や手続きの代行、契約の見直しなどにより、別途報酬を請求することは一切ありませんので、安心して式会社あんしん住宅に相談してみてください。
公式ホームページに記載がありませんでした。
口コミは見つかりませんでした。
| 会社名(運営サイト名) | 株式会社あんしん住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1-8-15 |
| 創業年 | 平成19年 |
| 無料相談(対応時間) | 10:00~19:00(定休日:火・水曜日) |
| 無料相談(方法) | 電話 |
| 電話番号 | 03-3628-9500 |
| 公式サイト | http://anshin-select.com/ |
住宅ローンの支払いに困っている人に向けての解決策は、一つではありません。子供の学校の兼ね合いや、長年暮らした思い出の詰まった家を手放したくないなど、どうしても生活環境を変えたくないという人には、リースバックという、現住居に住み続けることができる方法もあります。株式会社ワイズホームは、依頼人の状況に合わせて、あらゆる可能性を提案してくれます。
『任意売却』という解決方法があることを知り、ワイズホームさんに連絡をしてみました。私の話をじっくりと聞いてくれて、今後のスケジュールの説明や弊害になることもしっかり説明して頂けたので、お願いすることにしました。返済先との交渉はもちろん、元旦那との間にも入ってくれて、私てきには、嫌な作業は全てやって頂いた感じです。
引用元:株式会社ワイズホーム公式ホームページ(https://www.ys-home01.co.jp/nini_example.html#nini_example_1)
住宅ローンだけではなく、抵当が付いていた他の借入先も全て交渉して頂き、私達は家が売れるのをただ待っていればいい状態でした。販売開始から4か月目でワイズホームさんが見つけてくれた買主さんの条件と債権者の間を調整して頂き、ご近所さんにも職場にも「返済がきつくて家を売ることになった」ということを一切知られることなく、無事に売却することが出来ました。
引用元:株式会社ワイズホーム公式ホームページ(https://www.ys-home01.co.jp/nini_example.html#nini_example_1)
3か月ほどでマンションも売れ、今は子供の学区内に新しいお部屋のお世話もしてもらい、嫌な元旦那や借金の心配もせず、今は平穏に息子の将来だけを考えていればいいだけの生活に戻る事ができ、心の底からほっとしています。
引用元:株式会社ワイズホーム公式ホームページ(https://www.ys-home01.co.jp/nini_example.html#nini_example_1)
お金もそうですが、精神的にもここ数年抱えていたストレスがなくなり、すっきりしました。もっと早く相談すればよかったと思っています。佐々木さん、ありがとうございました。
引用元:株式会社ワイズホーム公式ホームページ(https://www.ys-home01.co.jp/nini_example.html#nini_example_1)
| 会社名(運営サイト名) | 株式会社ワイズホーム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚1-32-1 |
| 創業年 | 平成21年 |
| 無料相談(対応時間) | 9:00~20:00(年中無休、年末年始を除く) |
| 無料相談(方法) | 電話・問い合わせフォーム |
| 電話番号 | 03-5851-0128 |
| 公式サイト | https://www.ys-home01.co.jp/ |
任意売却エージェント.comでは、年間で約1500件の任意売却の相談を行っています。住宅ローンの支払いに悩んだ際は、任意売却の専門家に相談するのが一番。任意売却をしないという選択肢を提案できるのが任意売却のプロだと、任意売却エージェント.comは考えています。24時間365日、電話相談に対応していますので、いつでも気軽に相談できます。
公式ホームページに記載がありませんでした。
口コミは見つかりませんでした。
| 会社名(運営サイト名) | 一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会(全任協・ぜんにんきょう) |
|---|---|
| 東京本部所在地 | 東京都台東区上野7-3-9アルベルゴ上野208 |
| 創業年 | 記載なし |
| 無料相談(対応時間) | 24 時間 |
| 無料相談(方法) | 電話・チャット・メール |
| 電話番号 | 0120-693-728 |
| 公式サイト | https://com-estate-liquidator.business.site/ |
| 平均 | 6337万円 |
|---|
| 最寄り駅 | 柴又 |
|---|---|
| 取引価格(総額) | 3200万円 |
| 面積(㎡) | 105 |
| 建築年 | 平成12年 |
| 建物の構造 | 木造 |
参考:国土交通省 土地総合情報システム
(https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)
2021年第3四半期~2022年第2四半期
引用元:リスタート
https://r-start.jp/
引用元:エイミックス
https://a-mics.com/
引用元:ライフソレイユ
https://ninibaikyaku-soleil.com/
※リースバックとは、不動産を売却したあとに、買主と賃貸契約を結ぶことで同じ家に住み続けられるしくみです。必ずしもすべての案件で利用できるものではなく、条件や審査の結果によっては対応できない場合もあります。詳細は各社へ直接ご相談ください。