全国住宅ローン返済相談センター（エイミックス）

全国住宅ローン返済相談センターはここが頼れる

返済の悩みを解決

住宅ローンの返済を怠ると最終的に自宅を差し押さえられ、競売にかけられます。住宅ローンの滞納は迅速に対応することが要求されるため、全国住宅ローン返済相談センターでは相談者に迅速かつ最適な方法で、返済の悩みを解決できるような方法を提案しています。

家にそのまま住み続けることも可能

リースバックという方法で、自宅の売却後賃貸借契約を結び、そのまま住み続ける方法も存在します。しかし、リースバックを適用するには条件を満たすことが重要。全国住宅ローン返済相談センターでは相談者ごとに適したリースバックに関する相談も受けています。

残債務をの交渉も

銀行との交渉次第で、相談者の残債務等の要件も変わります。全国住宅ローン返済相談センターは、残債務のスケジュール変更や手続きに精通しており、銀行との交渉も相談者に最善な結果をもたらせるよう対応を進めてくれます。

弁護士等とも連携

任意売却に関する手続きには法律問題も多数絡んできます。こうした法律問題をないがしろにすると、後々大きな問題となりかねません。全国住宅ローン返済相談センターは弁護士等の専門家とも連携をとり、最善の解決方法を探していきます。

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全国住宅ローン返済相談センター（エイミックス）の任意売却の成功事例

定年後の収入減と介護の負担を家族間売買で解決

定年後の収入減少に加え両親の介護費用が重なり、住宅ローンを7ヶ月滞納していたY様。競売開始決定通知が届き、裁判所の執行官が訪問するほど事態は逼迫している状態でした。

寝たきりのご両親が同居し、環境を変える転居も困難な状況の中、エイミックスは「長男による自宅の買取」を提案。この親子間売買を含む任意売却によって競売を回避し、売却価格で住宅ローンの完済を叶えました。住み慣れた家でご家族がそのまま暮らせる環境を確保しました。

投資マンションの赤字を整理し自宅を守った事例

不動産投資でワンルームマンションを購入したものの赤字が続き、追加購入で収支改善を図った結果、4物件でローン残高が8,000万円にまで膨らんでいたS様。税金の支払いも滞り、自宅まで失うのではないかという不安を抱える中、同センターへ相談が寄せられました。

同センターは弁護士と連携し、投資用マンション4件をすべて任意売却。残った債務については個人版民事再生を活用して分割返済の形に整え、自宅を手放すことなく生活再建への道筋をつけました。

離婚後の退去問題を専門的な調整で乗り越えた事例

離婚後、元妻と子どもが居住するマンションの住宅ローンを3年間支払い続けていたS様。返済が限界に達し売却を決意したものの、元妻の退去拒否により話し合いが停滞していました。

そこで同センターの担当者が元妻と直接面談を行い、現状の経済的切迫感や売却の必要性を論理的に説明。元妻の協力を取り付けることに成功しました。結果として任意売却が成立し、住宅ローンを完済することができました。

自己破産後の競売リスクを回避した事例

離婚調停中に夫が自己破産し、住宅ローンの一括請求を受けた連帯保証人のS様。競売開始決定通知書も届いている切迫した状況でした。

同センターは夫側の弁護士とも密に連携を取り、任意売却に向けて関係者全員の合意を取得。競売による強制処分よりも高い価格での売却を実現しました。残債についても無理のない分割返済へと切り替えることで、現実的な生活再建の道筋を作りました。

ペアローンの残債問題を整理し新たな一歩へ

都内のタワーマンションをペアローンで購入していたものの、離婚に伴って自宅の処分を検討していたB様夫妻。査定額がローン残高を下回る「オーバーローン」の状態で、売却しても1,000万円の残債が見込まれている状況に頭を抱えていました。

エイミックスは金融機関に対し、夫妻の収支状況や競売に至った際のリスクを丁寧に説明し、任意売却の承諾を取り付け。市場価格に近い適正価格での成約に導きました。共有名義や連帯債務といった複雑な権利関係も整理したことで、夫婦双方が円滑に新生活へ移行できる土台を整えました。

全国住宅ローン返済相談センターとは

全国住宅ローン返済相談センターは、様々な事情により任意売却が必要となった方に最適な支援ができるよう、全国で相談を受けています。任意売却により、債務から解放されることで新たな道が開かれるように、社会貢献の視点から業務に励んでいます。

全国住宅ローン返済相談センターの基本情報