弁護士法人 直法律事務所

弁護士法人 直法律事務所の任意売却サポートは ココが頼れる！

不動産取引の実務に精通した弁護士が対応

弁護士法人直法律事務所は、不動産の売買や賃貸におけるトラブル対応に注力しています。不動産取引は動く金額が大きく、多額のローン残債を抱えたまま不動産を手放さざるを得ないような局面においては、迅速かつ的確な判断が欠かせません。

同事務所には不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格を持つ弁護士が在籍しており、適正な不動産査定から契約実務まで踏み込んだアドバイスを受けられます。法律面だけでなく、不動産市場の動向も加味した現実的な売却計画を立案してくれるでしょう。

競売を回避するための徹底した事前準備と交渉

住宅ローンの滞納が続くと、債権者から競売を申し立てられるリスクが高まります。直法律事務所では、事前の徹底的な調査を重視しており、競売開始前に債権者へ任意売却のメリットを論理的に説明します。

机上の空論ではなく、買受人の確保や希望売却価格を盛り込んだ具体的な計画を提示することで、債権者の同意をスムーズに引き出せるよう努めています。競売よりも高い価格での売却を目指し、残債務の圧縮に尽力してくれる点が特徴です。

他士業と連携しトータルで支援

マイホームの手放しはもちろん、投資用マンションやアパートといった「投資物件」の処分を伴う任意売却では、譲渡所得税などの税金問題や入居者への対応が複雑に絡んできます。直法律事務所は、事案に応じて税理士や建築士といった関連分野の有資格者と連携する体制を整えています。

さらに、「借地借家」や「建物明け渡し」などの不動産トラブル解決にも特化しているため、賃借人がいる投資物件の任意売却であっても相談が可能です。売却後の生活再建や、残ったローン残債の分割返済交渉まで総合的にフォロー。依頼者が無理なく新しいスタートを切れるよう、多角的な視点からアプローチを行うよう努めています。

弁護士法人 直法律事務所の任意売却の成功事例

住宅ローンの返済が滞り、競売の危機に直面していた40代男性の事例です。自宅を失うリスクを抑えたいと、同事務所へ相談に訪れました。

同事務所は、不動産の現在価値を把握した上で、親族間売買による任意売却計画を策定。代理人として債権者と交渉を行い、競売開始前に同意を獲得してスムーズな売却を成立させました。結果、競売を回避・債務減額に成功し、売却後の残債についても無理のない分割返済計画を取り付けることができました。

弁護士法人 直法律事務所とは

「実直」な姿勢と、不動産分野への注力体制

直法律事務所の「直」には、「常にクライアントに対して実直でありたい」という想いが込められています。その姿勢のもと、相談者の状況に寄り添った具体的かつ現実的なアドバイスの提供に努めているのが特徴です。

同事務所は、借地借家や不動産取引といった不動産法務に注力しており、任意売却や賃貸借トラブルなどの相談を広く受け付けています。プライバシーに配慮した完全個室での相談環境を整えているほか、24時間予約受付、夜間・休日の面談にも柔軟に対応。タイムリミットが迫る競売の危機に対しても、迅速に相談できる体制を構築しています。

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